- 主题:很多商住房要到期了
为了推房价连宪法都要改了吗？
【 在 shuhanmoon 的大作中提到: 】
: 宪法是可以变得
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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FROM 124.64.22.*
到期了啊，过期无效就不是合法财产
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 那就问一句：商住怎么就不是合法财产了？
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FROM 223.104.40.*
东大从破寺舅开始就不是东大，而是实用煮意。一个问题会如何处理，要看当时掌全人的需要。如果看文化基因，强制一台就不会出现。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 就是不续，不动产的产权也是权属人的。
: 就好像你不交物业费，物业公司是不能霸占你的房产的。
: 这一点和西大不一样。在西大，交不起物业费，物业公司起诉到法院，法院会把房屋拍卖。
: ...................
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FROM 223.72.41.*
一般是买的时候合同上有写
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
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: 那就问一句：商住怎么就不是合法财产了？
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: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 标 题: Re: 很多商住房要到期了
#发自zSMTH@V2219A
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FROM 115.192.235.*
你说的那是住宅，自动续期
lz问的是商住房，不自动续期
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 前一段时间东大西大xhs对账，大家觉得东大g房地产好，相当于永久产权，还没有税。这个要变天了？
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FROM 112.231.27.*
那个人分不清楚住宅和商住
按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法：由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。
【 在 W760 的大作中提到: 】
: 到期了啊，过期无效就不是合法财产
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FROM 112.231.27.*
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十九条
第四十条
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 我就想问一句：房子怎么个无偿收回？难道宪法不保护私有财产了么？
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FROM 112.231.27.*
70年的没有
之前青岛有20年的住宅，免费续期了
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 住宅自动续期有案例了么？ 北京最早的应该是百万庄吧，大概接近70年了？
: 商住有没有好的标的大家好盯着?
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FROM 112.231.27.*
温州 到期 那个 是商住吗？ 已经免费续期？
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FROM 113.214.150.*
国外也分吗？
我以为都应该是私有财产。还有，这个规定是什么时候出的？应该是2020年民法典吧？要是出的早，商住根本就卖不出去。为了挣钱，先卖了，后来又出政策不让商住交易，不续期，这就是咋骗，流氓。。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 你说的那是住宅，自动续期
: lz问的是商住房，不自动续期
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修改:lytong FROM 120.245.113.*
FROM 120.245.113.*