- 主题:持币320w准备上车天通苑，求建议
那你在天通苑居住吗？
不知道版友的建议出于什么考虑。
我有个同学很早十几年前就在天通苑租住过一段时间，是不是应该咨询一下他的意见？
【 在 wangqi001 的大作中提到: 】
: 在天通苑有房，但是我还是建议你认真听取版友们的无私且务实的建议。
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发自「今日水木 on HBP-AL00」
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FROM 123.101.157.*
暂时没有学区需求。
未来如果有学区需求了，可以考虑卖掉再入。
目前的需求主要还是自住，占坑，离单位近，生活舒适。
【 在 wangqi001 的大作中提到: 】
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: 建议整合石景山的老破小，换到距离近一点，好一点的学区。除非你就打算丁克或独身了完全没有学区需求。
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发自「今日水木 on HBP-AL00」
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FROM 123.101.157.*
以前住。为了孩子上学和上班近，现在不住那边了。tty除了房子大点，对上班族其实很不方便。社区环境也不好，周边生活购物等配套也不方便。
P.S.我单位也在望京。 开车两头堵，地铁两头挤。
上班族要论方便和舒适，还是城里香。
再泼点凉水，将来你想出手置换的时候，成交速度和价格，可能都不是那么舒坦。或者说你现在买得多顺，将来卖得就多费劲。
【 在 fulianzhuxi 的大作中提到: 】
: 那你在天通苑居住吗？
: 不知道版友的建议出于什么考虑。
: 我有个同学很早十几年前就在天通苑租住过一段时间，是不是应该咨询一下他的意见？
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修改:wangqi001 FROM 221.220.56.*
FROM 221.220.56.*
你这给的信息量还是少。比如是更在意地铁近还是停车方便，比如是希望靠近商业还是公园等。目前有的就知道个条件就是在望京工作。俩建议，1、在你看中的小区租住个几个月，觉得好下手，不好，沉默成本低。毕竟在住房这块还是小马过河，就算是多年业主也是众说纷纭。2、假如没有特别钟意的，那么尽量选择那些交通好，好出租好出售的房子，很多人都说是自住，事实上在各种原因下，都出租或者转手卖了。
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FROM 114.253.38.*
天通苑停车费劲，外地车多，要住也没那么不堪，毕竟价格已经做了市场的筛选。
【 在 fulianzhuxi (福利安诸喜) 的大作中提到: 】
: 哪个区域好一点？砍价空间大不大？
: 本青预计想买6，7层不带电梯的3，4层，这个单层和顶层复式哪个更值得买？
: 本青目前看链家网上信息比较中意东二东三的6，7层板楼。
: 110平米左右的。
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FROM 116.171.4.*
自住不是很在乎学区的话，很不错的选择
考虑升值，别买！
觉得自家娃基因优秀，牛娃，可能耽误您娃上top2，别买！
自己住或者出租，性价比杠杠滴，毕竟你出这么几个子儿就可以住大房子，三代同堂一样住的有点尊严，周边配套也都是很全的，当然人多，比不了低密度高档社区
人很多，很热闹也很吵闹，你可以从两面看：
1. 很多人选择这里；
2. 大富大贵的人不会选这里。
【 在 fulianzhuxi 的大作中提到: 】
: 哪个区域好一点？砍价空间大不大？
: 本青预计想买6，7层不带电梯的3，4层，这个单层和顶层复式哪个更值得买？
: 本青目前看链家网上信息比较中意东二东三的6，7层板楼。
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FROM 120.208.105.*
320万在天通苑买不到什么合适的房，无电梯高层，西区脏乱差户型差之类的，没硬伤的两居还得400+
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FROM 222.88.19.*
别买西区。东区也一般，老旧+有筒子楼。找15层+6层组合的小区，人相对较少。我住北区，觉得还行，地铁13a也快修好了吧
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FROM 120.244.234.*
挨着望京的孙河崔各庄东坝北苑这些
【 在 fulianzhuxi 的大作中提到: 】
: 哪个区域好一点？砍价空间大不大？
: 本青预计想买6，7层不带电梯的3，4层，这个单层和顶层复式哪个更值得买？
: 本青目前看链家网上信息比较中意东二东三的6，7层板楼。
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FROM 120.244.20.*
主题:24年年初市值290，分红18，基本财务自由
楼主|dukewry1|2025-01-28 15:58:59|只看此ID
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如果贷款700买个房，利率按3%算，还贷得就得花50
不理解为什么还会有人买房
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FROM 120.245.124.*