以10000元/平的新房售价为例：建筑成本约1000-2000元，地产商利润约2000元，老板约：6000-7000（土地出让金、各种税费）

其实大家不必对建筑成本做过多争论，毕竟相对于房价来说它是（极）小头，10万元/平跟1万元/平的房子建筑成本也是相差无几的。
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修改:SMAILL FROM 117.129.67.*
FROM 117.129.67.*

建筑成本比这高。还有三项费用如财务费用、销售费用也是大头
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 以10000元/平的新房售价为例：建筑成本约1000-2000元，地产商利润约2000元，老板约：6000-7000（土地出让金、各种税费）
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修改:Syou FROM 202.99.52.*
FROM 202.99.52.*

不能简单丑化土地出让金，土地出让金变相含拆迁成本、配套成本，这个在一线城市就很高。

这也是北京的地比锦州的地贵的一个原因！
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FROM 222.128.171.*

【 在 A1OO 的大作中提到: 】
: 建筑成本可能没这么低

认识有地产公司上班的朋友，他们说北京普通商品住宅的建筑成本（设计、材料、人工等）折算下来大约2000元/平，你可以参考一下。
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FROM 117.129.67.*

我老家前几年自建房，砖混结构，不包括打地基的费用，人工加材料毛坯大概500，现在应该涨了一些，但不到一千


【 在 A1OO 的大作中提到: 】
: 建筑成本可能没这么低
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FROM 121.13.221.*