25-28年四年的需求仨月就释放完了？
这五改一的需求有点少，肯定也不是市场主力，就没必要说了
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 衣食住行的需求一直存在，但住房需求量在下降  
: 五改一之后，部分2025-2028年的需求提前至930释放，而大概率这些群体很难在2028年前置换或购买二套  
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: 还有一点更猛的，急需紧缺人才1年社保，中介宣称走高科技紧缺人才无需社保3天拿资格，这几乎是放开限购了，可见当前北京
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这些人真的不足挂齿。
930政策很多，你说的只是其中一点罢了。
而且没户口还要在北京买房的人，如果是刚毕业的，现在毕业没户口留京的已经不多了，如果不是，工作多年还没资格买房的也不多。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 部分。。。具体规模占比建委有数据，越早加码救市，说明透支的占比越高  
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: 近几年新留京的群体中家里支持购房能力的占比更高，这些人有资格就会买入，当然规模占比也只有建委清楚  
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！  
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所以很多喊跌的空空都是在许愿了？
许愿他们能成为有效需求？

【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 有效需求才是真正的需求。想买没钱，这叫许愿，不是有效需求  
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这些人的购买力在一些新盘占比可不低
其他930也是类似的问题，首付比例、房贷利率全部历史最低，然而需求并没有多少改观，脉冲释放然后归于沉寂

户口对7080后有强吸引力，90尤其是00后在考虑留京买房时并不在意户口；而工作多年有资格有钱买房却不买的群体，史诗级举债加杠杆救市都没把需求刺激出来，未来更难

【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 这些人真的不足挂齿。
: 930政策很多，你说的只是其中一点罢了。
: 而且没户口还要在北京买房的人，如果是刚毕业的，现在毕业没户口留京的已经不多了，如果不是，工作多年还没资格买房的也不多。
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你刚才说都释放了，现在又说没刺激出来？
不是没刺激出来，是本就不多。
没户口大多数都是赚完钱回老家的，为什么要买房？这种人有，但真不多
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 这些人的购买力在一些新盘占比可不低  
: 其他930也是类似的问题，首付比例、房贷利率全部历史最低，然而需求并没有多少改观，脉冲释放然后归于沉寂  
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: 户口对7080后有强吸引力，90尤其是00后在考虑留京买房时并不在意户口；而工作多年有资格有钱买房却不买的群体，史诗级举债加杠杆救市都没
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