1.2016涨价去库存，北京普涨，无论市内郊区老房子新房子。

2.2017年3月，雷霆手段，遏制了快速上涨。没有学区属性的郊区房子在这之后一直平稳或阴跌到2022年底，丰台朝阳中性的平稳，有学区属性的东西城海淀在这期间创新高。

3.2022年底，疫情放开，2023年小阳春爆发，抬头了俩月之后变冷，接着就是2023年9月救市。2023年这一年除了东西海朝顶级的房子不降价，都在降价。

4.2024年春天，出生人口原因，发现小阳春很弱，出乎大家意料，帝都永远涨、保值信念崩塌（2024年4月），之后又是普跌到2024年10月。这期间以上半年西城广外等弱学区老破小砸盘为标志，和下半年东西海朝顶级大户型房子快速下跌为标志。

5.2024年9月出政策到现在，东西海朝顶级的房子稳住，其他房子平稳或阴跌，直到我发帖这一轮下跌结束。我个人认为，，又

我个人认为，2025年春天又轮回到了2024年春天的状态，小阳春成色不及2024年（24年9月的政策提前透支+2025年入学人数新低）。今年上半年跌的顺序是学区弱老破小，下半年是东西海朝顶级的房子。我们拭目以待。最快今年3月，最慢4月还会出刺激政策，一定要吸取24年5月出政策晚了的教训。
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FROM 223.104.40.*

感谢这批买家，实实在在为软着陆做贡献

【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 23年小阳春，记忆犹新。。
: 疫情过后，很多中介、不少大V鼓吹小阳春，大土豆都在鼓吹，但被忽悠出手的买家都买在高点了。。
: 这一次大土豆开始又要唱多了。很好的信号。
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FROM 114.254.10.*

赞，至少把历史描述准确了，本版大部分连这都做不到
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 1.2016涨价去库存，北京普涨，无论市内郊区老房子新房子。
: 2.2017年3月，雷霆手段，遏制了快速上涨。没有学区属性的郊区房子在这之后一直平稳或阴跌到2022年底，丰台朝阳中性的平稳，有学区属性的东西城海淀在这期间创新高。
: 3.2022年底，疫情放开，2023年小阳春爆发，抬头了俩月之后变冷，接着就是2023年9月救市。2023年这一年除了东西海朝顶级的房子不降价，都在降价。
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FROM 124.126.96.*

描述不对，24年10月起，西城广外老破小，涨了
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 1.2016涨价去库存，北京普涨，无论市内郊区老房子新房子。  
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: 2.2017年3月，雷霆手段，遏制了快速上涨。没有学区属性的郊区房子在这之后一直平稳或阴跌到2022年底，丰台朝阳中性的平稳，有学区属性的东西城海淀在这期间创新高。  
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: 3.2022年底，疫情放开，2023年小阳春爆发，抬头了俩月之后变冷，接着就是2023年9月救市。2023年这一年除了东西海朝顶级的房子不降价，都在降价。  
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: 4.2024年春天，出生人口原因，发现小阳春很弱，出乎大家意料，帝都永远涨、保值信念崩塌（2024年4月），之后又是普跌到2024年10月。这期间以上半年西城广外等弱学区老破小砸盘为标志，和下半年东西海朝顶级大户型房子快速下跌为标志。  
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: 5.2024年9月出政策到现在，东西海朝顶级的房子稳住，其他房子平稳或阴跌，直到我发帖这一轮下跌结束。我个人认为，，又  
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: 我个人认为，2025年春天又轮回到了2024年春天的状态，小阳春成色不及2024年（24年9月的政策提前透支+2025年入学人数新低）。今年上半年跌的顺序是学区弱老破小，下半年是东西海朝顶级的房子。我们拭目以待。最快今年3月，最慢4月还会出刺激政策，一定要吸取24年5月出政策晚了的教训。  
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发自「今日水木 on iPhone 15 Plus」
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FROM 114.254.2.*

知道为啥吗 周期才是决定价格涨跌的最本质因素

从交易的角度 所谓的什么疫情好转 小阳春 本质只是一些消息驱动

要看大周期的价格涨跌 必须要把握周期

而中介以及散户 只会看消息 看消息追涨杀跌 那不妥妥被收割

至于什么大v 人家本质就是靠收割韭菜的流量赚钱的 韭菜乐意信别人 被收割也怪不得谁


至于周期方向 那需要另外开贴讨论

【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 23年小阳春走出了疫情的阴霾，个个摩拳擦掌，意气风发，没成想是最高点
: 2024年有一部分人已经能预测到，有一部分人没预测到，信念崩塌。
: 2025年还有一部分人抱有侥幸心理
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修改:jiaoyi FROM 117.129.90.*
FROM 117.129.90.*