rt，所谓购房这个行为的合理性，应该从资产管理和使用需求两方面来考虑，本质还是资产管理。
近期在考虑买学区房，考虑是否要直接做改善。但考虑到靠谱的改善小区改善房1000以上的价格。计算资金的使用成本实际一年在30w以上。而一年30w几乎可以去租赁很大很好的标的了。所以对于本人最合理的决策似乎就变成了只买上车学区房发挥户口价值而已。
而主要现在的住所改善面积的需求并不紧迫，等到家庭收入对于30w的机会成本可以忽略的时候，再去考虑改善，或者家庭增加人口真的面临紧迫改善需求的收再去改善不迟。
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FROM 103.35.105.*

【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 关键是你买了1000万的房子，后面收房产税了，你是跑不掉的。你要是买五百万的房子，手里留五百万，房产税收不到你头上。以后新房越来越好，郊区还能买一套配置到近亲头上，来避房产税，同时市内的拿租金
: 发自「今日水木 on PDHM00」
房产税规则有谱了吗？
主要是自己收入不高，仅对我自己情况来评估合理性。
内环的改善标的实在是贵的离谱，老破小相对内环的改善性价比更高。反正居住条件可以通过租赁或者以后买新房解
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FROM 103.35.105.*

北京1000万的房子年租金也就20万吧

【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 现在还没有定房产税规则，但是早晚的事，1000万的房子一年收个20万是再正常不过的。
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FROM 223.104.41.*

前20年租房的，都亏了。

后20年租房的，能赚？
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: rt，所谓购房这个行为的合理性，应该从资产管理和使用需求两方面来考虑，本质还是资产管理。
: 近期在考虑买学区房，考虑是否要直接做改善。但考虑到靠谱的改善小区改善房1000以上的价格。计算资金的使用成本实际一年在30w以上。而一年30w几乎可以去租赁很大很好的标的了。所以对于本人最合理的决策似乎就变成了只买上车学区房发挥户口价值而已。
: 而主要现在的住所改善面积的需求并不紧迫，等到家庭收入对于30w的机会成本可以忽略的时候，再去考虑改善，或者家庭增加人口真的面临紧迫改善需求的收再去改善不迟。
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FROM 223.160.215.*

前20年，现金在手，不买房的都亏了
后20年，现金在手，不买房能赚？
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 手里有自住房，仅仅从资产管理角度考虑是否增购或者改善。不适用于所有人。
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FROM 223.160.215.*