孩子今年上小学吗？为何这个点和必须买学区房的人去抢？

【 在 nancy1981 的大作中提到: 】
: 背景：部门同事准备换房，夫妻俩一方倾向于学区，居住条件可以差点。一方倾向于居住环境好一些，弄个海淀学区就行，后来两人选定的北五环。
: 学区房：春节后房源和价格都有回升，春节后看了有两套小户型还符合预期，想着参考着春节前的价格谈，结果是略高于春节前成交的，但目前涨幅没有那么大，她预估大概在5%-10%。
: 学区差一点的次新房：主要看的大户型，房源比原来多了，春节后成交了两套同户型的，比春节前成交的同户型最低价低了3%-6%。
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顶级学区涨了一点，普通的没有怎么涨吧。
次新很坚挺，10年以上的不算次新。
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学区就是个传xiao组织。
一帮中介自mei体创建的所谓赛道。
其实真实成绩连全市平均水平都不到，笑死个人！学业这种东西不在于哪里受教，看的是你天赋以及在学业上的努力程度……

反而居住的舒适度才是买房的决定性因素，早就过了炒zuo的年代。作为消费品的房子的唯一属性就是“居住舒适度”。
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她们是去年下半年开始看房的，用她的话说，看到要买的房一个个买走，就有点着急了。但那个次新的房子降价，她们就又不着急了，的确印证了买涨不买跌。


【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 其实我虽然是多军，但也不建议买家赶这俩月买学区房
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哪里有生源 哪里教学质量就好

所以学区房就是伪命题
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