- 主题:Re: 各位房东，你们都啥感受
直接卖了存银行定期3年呀，省心还赚钱
当然如果房子租售比合适，就当我没说
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 反正我是觉得很卑微，每年租户都要降价，关键是人家离开了，我还得找下一家，找人打扫，带看很多次，空置两个月，还是降价租，跟求人似的。每月固定交物业费，年交取暖，还需维修家具家电，还时常担心租户有啥危险
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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修改:qazwsx913 FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
出租的套数不多，又都是长期租约，所以也就感受不到变化，去年续约的租客提出降价，象征性的降了500，租客痛快答应了，可能是我原来价格就没多要。
从来没觉得卑微过，家具都是原先自住留下的，品质不差但也旧了，要不要留商量着来，电器正常消耗，换新没几个钱。租不租的没那么大影响，租出去高兴，感觉是白来的钱，空置没啥，反正也没什么成本。
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FROM 114.241.83.*
我是直接租给代理公司，比较省心，年前合同到期，租金也降了点。
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 反正我是觉得很卑微，每年租户都要降价，关键是人家离开了，我还得找下一家，找人打扫，带看很多次，空置两个月，还是降价租，跟求人似的。每月固定交物业费，年交取暖，还需维修家具家电，还时常担心租户有啥危险
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FROM 36.106.9.*
啥也别说了，赶紧卖房。不卖就是矫情。
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 反正我是觉得很卑微，每年租户都要降价，关键是人家离开了，我还得找下一家，找人打扫，带看很多次，空置两个月，还是降价租，跟求人似的。每月固定交物业费，年交取暖，还需维修家具家电，还时常担心租户有啥危险
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FROM 114.254.3.*
同样的情况，如果你的房子非常早就买了，没有房贷是净资产，现在出租是净收入，那这些都是小事，收钱的感觉还是很好的。
如果你的房子买得不早不晚，还有房贷，房贷和房租基本能抵消，那感觉也不是啥大事。
但是那些买的晚的房东，房租根本不能覆盖贷款，只算房贷的利息部分都覆盖不了，房价又是现在的摸样，那感觉酸爽啊。
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 反正我是觉得很卑微，每年租户都要降价，关键是人家离开了，我还得找下一家，找人打扫，带看很多次，空置两个月，还是降价租，跟求人似的。每月固定交物业费，年交取暖，还需维修家具家电，还时常担心租户有啥危险
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FROM 114.246.237.*
你不会交给公司打理吗
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 反正我是觉得很卑微，每年租户都要降价，关键是人家离开了，我还得找下一家，找人打扫，带看很多次，空置两个月，还是降价租，跟求人似的。每月固定交物业费，年交取暖，还需维修家具家电，还时常担心租户有啥危险
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FROM 124.64.123.*
我的两套房出租，一套租给个人，一套包给中介。
个人的已经租两年了。中介签了三年，一直比较稳定，中介跟我关系不错，年前跟我说行情不好，商量了一下月租给降了200。
当房东挺好的，没啥闹心的，等个人那套不续租了，我也包给中介。
收益率有2.5%左右，还可以
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FROM 36.112.206.*
房租确实跌了点
但银行定期也跌了很多...所以还好
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 反正我是觉得很卑微，每年租户都要降价，关键是人家离开了，我还得找下一家，找人打扫，带看很多次，空置两个月，还是降价租，跟求人似的。每月固定交物业费，年交取暖，还需维修家具家电，还时常担心租户有啥危险
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FROM 111.33.226.*
降价倒是没感觉，但租户明确说，不再租了。租期还有俩月，就看毕业季如何了。
不过毕业生留京的比例越来越低，这也是肉眼可见的，有点儿担心不好出租。
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FROM 111.201.91.*
北京出租的房子都是20年前买的，都在海淀学区，一年租金是当时房价百分之二十，租户求着我出租，还有家长夜里打电话，说孩子看上房子了，希望我理解他们心情，好高中的孩子作为家长他们只能百依百顺，希望我把房子租给他们，无奈现租户匹配他们报价，死活不走，我两边为难。只能说，人大附的孩子能做家长的主，见过好几波孩子了。而且，这不就是点房么，又不是没现金没收入了，天天翻来覆去琢磨这个干啥
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
:反正我是觉得很卑微，每年租户都要降价，关键是人家离开了，我还得找下一家，找人打扫，带看很多次，空置两个月，还是降价租，跟
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