【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 是的，存量变了，按相同换手率，现在的20000相当于2016年的16000，而2016年3月32000需要现在40000的量才能再次重演房价起飞
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你的逻辑有问题，销售是否火爆为啥要看存量？而不是成交量？之前买的没有多少打算卖的，这跟股票不同。
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FROM 114.254.9.*

现在只是改善性需求吧，等限购解除才会真正爆发

【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 不知道为什么限购中，还能有这么多成交量
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FROM 101.6.66.*

供应端来看，房子肯定是越来越多。
但需求端看，人口没变化的情况下，荣枯线也不会变。
以前2000万人15000是荣枯线，现在2000万人，15000还是荣枯线。
都是这么多人，存量多了，难道这2000万人以前8年换一次代表繁荣，现在4年换一次才代表繁荣？
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 网签量/存量，重现08年肆万亿的效果，今年需要32万亿，房子也是类似  
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: 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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FROM 114.246.238.*

我问了一下豆包，豆包说：

北京二手房销量的枯荣线并没有绝对固定的标准，不过业内通常有以下几种参考观点：
8000 套：低于这个数值，说明市场非常冷淡。
1.2 万套：被视为荣枯平衡线，表示市场相对平稳，比较温和，适合买卖双方理性交易。
1.5 万套：被认为是市场呈现上行趋势的门槛线，当交易量超过这一数字时，二手房门店咨询量会增加，中介门店内可能会人满为患，购房交易节奏加快，市场行情明显上升。
例如，2024 年 10 月北京二手住宅网签量达到 15967 套，重回 1.5 万套 “荣枯线” 以上，表明当时北京二手房交易活动非常活跃。

【 在 dandan88 的大作中提到: 】
: 去年我用kimi查询过所谓北京二手房市场荣枯线，
: 结果是1、没有权威说法；2、每年荣枯线都不一样，房价刚开始下行时，zj说的荣枯线是20000，后来改口到15000。。。
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FROM 101.6.66.*

sorry，你的数据应该是对的，我记错了，刚查了以前的对话记录，是这样的：

问：23年之前，就没有提到荣枯平衡线吗？

答：搜索结果显示，关于北京二手房交易荣枯平衡线的信息主要集中在2023年及以后的报道中。在2023年之前，搜索结果中没有明确提及荣枯平衡线的具体数值。

不过，从搜索结果中可以看出，1.2万套作为北京二手房月度网签的荣枯平衡线，在2023年及以后的报道中被多次提及。例如：

1. 2023年11月，北京二手房网签量为12545套，重回1.2万套的荣枯平衡线之上。

2. 2023年1月，北京二手房成交量为8308套，低于荣枯平衡线。

3. 2024年3月，北京二手房网签量为14280套，逼近1.5万套的荣枯线。

4. 2024年5月，北京二手房预估成交量约1.4万套，有望重回荣枯线以上。

所以，尽管2023年之前的报道中没有明确提到荣枯平衡线的具体数值，但从2023年开始，1.2万套作为北京二手房月度网签的荣枯平衡线，已经成为业内公认的一个衡量标准。这个数字可能会随着市场环境的变化而有所调整，但至少在2023年及以后的报道中，1.2万套是一个重要的参考指标。

如果需要了解2023年之前北京二手房交易荣枯平衡线的具体情况，可能需要进一步查阅历史数据或咨询专业人士。但从搜索结果来看，1.2万套作为荣枯平衡线的说法，主要是在2023年及以后的报道中被广泛提及和认可。

【 在 tamamaA 的大作中提到: 】
: 我翻了下2015-2025的数据，120个月中，有14个月超过200000套
: 2017年0317北京史上最严限购政策之后，8年来只有4个月网签量超过20000套
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