- 主题:我感觉京楼正在逐步筑底
软着陆就是这么实现的
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 去年一年时间普跌了20~30%，直接下了个台阶，现在跌不动，也涨不起来，成交量又不低，如果整个小阳春都能保持住，那这波行情基本上就筑底了，不过筑底之后也不一定反弹，但是短时间内也不会继续下探了
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 114.246.111.*
业主的预期是涨了，看挂牌就知道了。但成交价不确定，估计也有涨的，也有跌的。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 老破小已经微涨
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FROM 117.129.70.*
同感。
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 长周期下行的节奏就是急跌一阵，给点甜头和信心，稳在一个平台，过一段再继续下跌。不然老乡们恐慌式砸盘，软着陆的目标就泡汤了
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FROM 111.201.26.*
去年夏天开始我就陆陆续续在xhs上刷到好多买老破小的，开始装修了，总价大多低于三百万，甚至是两百万
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 我说个我认为筑底的一个因素：就是有刚需开始愿意接盘老破小了，最近卖了套家里一直闲置出租的老破小，买家是刚需的第一套房，同一天在大中介签约中心成交了好几套老破小，说明刚需入场了，置换链条逐步正常了，在去年根本没太多刚需看老破小，今年看房量是去年的好几倍。
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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修改:transpencil FROM 120.245.22.*
FROM 120.245.22.*
成交量是撮合买卖相同看法的人，当这批人象子弹一样被消耗掉之后，供需会再起关键作用。参考的重要数据是二手房挂牌量，可以提前预判是向上或是向下来一拨陡峭的曲线。
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FROM 114.251.186.*
我是刚需，但是说实话，我不接盘老破小，我身边同学也大都这个观念。学区？儿孙自有儿孙福。
发自「快看水母 于 iPhone 14 Pro」
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FROM 114.254.0.*
他说的其实是对的，房地产置换链条运动起来才是关键，比如刚需不接盘500万的老婆小或者郊区的刚需盘，这些老婆小的业主绝大多数是换不起800-1000万的房子的
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 又是一个身边经济学家
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FROM 124.127.236.*
聚聚再在关税上加把劲，外地购买力就得开始失业潮，这回商务部约谈沃尔玛，大家才知道原来上一次加关税，大部分关税上涨成本都由中国供货商承担了，只是相关厂家悄咪咪地不敢声张。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 现在因为限购，主要靠改善型需求和学区房支撑的量，所以导致了改善房学区房涨价、老破小硬伤房降价的分化，全面上涨还要等进一步接触限购，外地购买力大规模涌入
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: 【 在 sa425 的大作中提到: 】
: : 去年一年时间直接普跌了20~30%，下了个台阶，现在跌不动，涨不起来，成交量也不低，如果整个小阳春都能保持住，这波行情基本上就筑底了，不过筑底之后也不一定反弹，但是短时间内也不会继续下探了
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FROM 36.112.180.*
你们但凡炒过股，就知道下行市场，什么叫下跌中继
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 去年一年时间普跌了20~30%，直接下了个台阶，现在跌不动，也涨不起来，成交量又不低，如果整个小阳春都能保持住，那这波行情基本上就筑底了，不过筑底之后也不一定反弹，但是短时间内也不会继续下探了
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发自「今日水木 on VOG-AL00」
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FROM 111.192.103.*
放心吧，还会继续跌的
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 去年一年时间普跌了20~30%，直接下了个台阶，现在跌不动，也涨不起来，成交量又不低，如果整个小阳春都能保持住，那这波行 ...
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FROM 1.202.120.*