环京本来可以做低容积率高品质小区和市里差异化竞争。结果....比天通苑还夸张。我都不知道规划是咋想的。
--
FROM 101.20.84.*

还抛得出去吗？成交很低吧
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 大佬很专业啊，我下一步就是 固安的高层住宅全抛 只留洋房 或 底层带院子的  
: --

发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
--
FROM 43.224.73.*

有多低，我看固安英国宫低的挂牌价也要7000多呢，好点的要1.1万+
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 真实成交价低的可怜。
--
FROM 120.244.60.*

【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 我们这边高尔夫别墅，都卖给北京人了，其实也是在北京的外地人，套死他们了，有钱的不会去环京的，一个检查站就把人烦死了，现在北京来住的，都是平头老百姓，家里房小，这边买个大的。别墅容积率太低了，不挣钱，小高层也是的，环京开发商挣的投机人的钱，没投机价值，北京人和在北京的外地人，是不来的，不投机，没什么钱赚，地价已经翻起来了，不盖10层以上赔钱，地方上也接受不了
: :环京本来可以做低容积率高品质小区和市里差异化竞争。结果....比天通苑还夸张。我都不知道规划是咋想的。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7

我觉得你正好说反了。就是因为你说的这样，平头百姓想买个好房子发现在市里买不下来。才会看环京。这本来是环京土地价格低，可以以更低的价格盖好房子的优势，结果就是环京的房子还不如市里的。之前很多人误以为一些小区有品质，其实驴粪蛋表面光，买完过几年。房子质量暴露无遗，所以开始后悔和抛售。环京的压力主要来自于抛售量太大。很多改善人群发现并没有达到改善的效果。其实你观察下每天的京秦，通燕，厂通路，京平，这些环京自驾通勤大军。30W+的车比重非常大。这种购买力市里可能不珍惜，廊坊也不珍惜就有点自绝财路了。
--
FROM 101.20.84.*

老头老太太没走，是投资客走了，那高位价格，是受不住的，这个外地人不知道的话，本地人是知道的，我们这里房子起落三四次了，北京暴涨，我们县里就翻倍，然后北京阴跌，我们县里跌百分之四十，只是投资客不清楚，我在暴涨的时候，把我妈单位分的房都卖了，我妈一直埋怨我，这两年不再埋怨了。我们这高铁新城，我舅舅家挺有意思，他们14，15年正好挣了点钱，他们送我表弟去高铁站，发现那边大搞建设，我们本地人都不知道，他们就买了一套小高层，后来我舅自己就住那，我们这边反正没人跑，因为我我们涿州也不是固安，本来房子也没那么火，高位接盘的也不多，17年正好高铁新城开发完了，套牢的不多，很多北京和在北京的居民，我舅舅天天跟北京人踢毽子呢，过年聊了几句，他跟我说了下那边楼盘情况，投资客，就是买了七八套的，不多，前几年高于成本价，都出了，现在反正人来人走，没有大量抛售，所以我们这比固安还稳一些

【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:我觉得你正好说反了。就是因为你说的这样，平头百姓想买个好房子发现在市里买不下来。才会看环京。这本来是环京土地价格低，可以

- 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 183.197.5.*