https://open.realsee.com/ke/BEy832w5ONyMNnOe/kWnP4McaOH6VQOxzjDOKS1TdglP4uG8w/#lianjia
今日给大家推一套古城地铁站南500米中海长安玖章183平米四居室，指导价1350万。
石景山算是中海的大本营。
长安玖章项目是中海于2024年5月22日拿地开发，楼面价约4.6万元/平米，指导价为7.68万元/平米。计划2026年8月31日交房。
该地块地理位置优越，周边交通便利，3km内配套设施齐全。
项目只有183和236平米两种四居室户型，8栋楼，共计180户，总高7-10层。车位配比1:1.5。中海物业管理，6.58元/平米。
项目在售183四居室，四室两厅一厨三卫，2梯2户，层高3.15米。
项目近期有专属渠道特价房源可供选择，单价6.9万元/平米起，最高88万优惠。
且首访客户有星巴克限定水杯赠送。
欢迎有意向的朋友与我联系（渠道专享）。








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总价好高呀，感觉卖不动
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: https://open.realsee.com/ke/BEy832w5ONyMNnOe/kWnP4McaOH6VQOxzjDOKS1TdglP4uG8w/#lianjia  
: 今日给大家推一套古城地铁站南500米中海长安玖章183平米四居室，指导价1350万。  
: 石景山算是中海的大本营。
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发自「今日水木 on 22122RK93C」
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FROM 117.129.26.*

这个开盘半年，去化目前还行。
项目基本没啥硬伤，周边交通配套又比较成熟便利。7万左右的单价，舒适四居大平层还是比较有竞争力了。
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 总价好高呀，感觉卖不动
: 发自「今日水木 on 22122RK93C」
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FROM 114.250.179.*

也还好了，旁边20年开盘的长安和玺，当时开盘价7.5万，现在二手房挂牌价格也在7.5万左右。所以这么一看，古城地铁站旁边也算保值哈
【 在 nVidia 的大作中提到: 】
: 西五环外，七万一平，房价泡沫还是很严重啊。

【 在 THU520 的大作中提到: 】
: https://open.r...
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嗯。我就说了个大概哈。
以和玺为例，目前绿中介挂了七套。
单价分别为：6.7万，7.3万，7.6万，7.8万，8.1万，8.5万，8.5万哈。
实际成交的2024年有4套，单价分别为：7.0万，7.1万，7.5万，8.2万哈。
【 在 tkod 的大作中提到: 】
: 这我要说句公道话，关注那附近一年多了，古城附近的次新盘，和玺、天钻、长安九里的实际成交价都比挂牌价要低一万左右
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