- 主题:交易中，有自建阳光房到底是优势还是劣势
西城老小区 ，
同小区在几年前拆除了一些自建，一层把自建棚顶都拆了，唯独没拆围墙
历史遗留问题，唯独我们这栋的一层朝南可以有个自家小院，但是由于拆除违建后都破烂不堪，自家孩子都不在那玩的
今年还是去年啊 新来的一户把阳台外小院规整了，铺了砖，加了户外的桌子遮阳棚，不知道能维持多久
【 在 iori97 的大作中提到: 】
: 坐标帝都
: 按照中介的说法，自建的房子都是好处，面积大了等等。
: 但这东西完全没法预测吧，现在拆违政策比原来紧很多，说不准哪天就要求拆除？中介也承认有的新建阳光房会在建委“备案”，不拆就没法再次交易之类的，这个边界到底在哪呢？
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FROM 124.207.9.*
有时候感觉民不举官不究
【 在 luckyhlq 的大作中提到: 】
: 西城老小区 ，
: 同小区在几年前拆除了一些自建，一层把自建棚顶都拆了，唯独没拆围墙
: 历史遗留问题，唯独我们这栋的一层朝南可以有个自家小院，但是由于拆除违建后都破烂不堪，自家孩子都不在那玩的
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FROM 219.239.21.*
不要抱有侥幸心理，海淀上地这边，这2年一直拆阳光房违建。所有小区都拆，先后而已。
有些小区疯狂打12345也没用。
【 在 iori97 的大作中提到: 】
: 有时候感觉民不举官不究
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FROM 36.112.24.*
整体小区环境也乱，但是我们那栋楼的一层被圈占从外面看不明显，所以当初莫名其妙被拆也不知道缘起何事。只不过老住户们被拆了就都破罐子破摔了。
【 在 iori97 的大作中提到: 】
: 有时候感觉民不举官不究
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FROM 124.207.9.*
边界在于退没退
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FROM 223.104.41.*
老破小不会，因为太早了
【 在 iyfd 的大作中提到: 】
: 不要抱有侥幸心理，海淀上地这边，这2年一直拆阳光房违建。所有小区都拆，先后而已。
: 有些小区疯狂打12345也没用。
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FROM 223.104.41.*
上地这边拆的就是老破小（大）
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 老破小不会，因为太早了
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FROM 36.112.24.*
绝大多数把卧室客厅搞成了暗卧暗厅，只有那种一楼没有阳台的搭出来一个小阳台的是加分项，然而还要考虑拆除的风险，总体上是减分的。
【 在 iori97 的大作中提到: 】
: 坐标帝都
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: 按照中介的说法，自建的房子都是好处，面积大了等等。
: 但这东西完全没法预测吧，现在拆违政策比原来紧很多，说不准哪天就要求拆除？中介也承认有的新建阳光房会在建委“备案”，不拆就没法再次交易之类的，这个边界到底在哪呢？
发自「快看水母 于 NX713J」
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FROM 124.127.73.*
对个体使用面积增加是好处
对小区来说是物业管理不到位 估计小区品质不高
这些阳光房定义是违建的。 早晚会有麻烦事儿，当然也是可大可小看业主的社会能量
【 在 iori97 的大作中提到: 】
: 坐标帝都
: 按照中介的说法，自建的房子都是好处，面积大了等等。
: 但这东西完全没法预测吧，现在拆违政策比原来紧很多，说不准哪天就要求拆除？中介也承认有的新建阳光房会在建委“备案”，不拆就没法再次交易之类的，这个边界到底在哪呢？
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FROM 111.203.202.*
人家没准有能量，问题是我没有
【 在 DRAGON999 的大作中提到: 】
: 对个体使用面积增加是好处
: 对小区来说是物业管理不到位 估计小区品质不高
: 这些阳光房定义是违建的。 早晚会有麻烦事儿，当然也是可大可小看业主的社会能量
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FROM 219.239.21.*