- 主题:关于老旧小区改造给二楼居民提醒
没做改造前，老楼是一根下水管，你根本改不了。
【 在 klea 的大作中提到: 】
: 即便不做老旧改造，一楼装修时候也可以自己改独立下水，那被淹的更得是二楼。
: 老旧改造，二楼最受益
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FROM 123.112.199.*
我看过两个小区改造，一楼全部改为独立下水。
【 在 Mosobamboo 的大作中提到: 】
: 现在老旧小区改造都是改为一楼独立下水吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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FROM 123.112.199.*
一楼改造是否独立走下水，问物业或居委会，他们都知道。告不告诉你，就是另外的事情。附近的中介估计也知道。
【 在 Mosobamboo 的大作中提到: 】
: 我的就是老破小，一楼3/4年前装修过，但是不知道还没有改过独立下水？
: 如何判断呢？
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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FROM 123.112.199.*
我家老小区，我在二楼住了八九年了。下水从来没有出过问题。
【 在 Composites 的大作中提到: 】
: 本人看过两地小区改造，改造后一楼独立走下水，二楼变一楼，下水压力转到二楼，现在改造对盘活了一楼作用巨大。所以一楼不同意改造的很少。
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: 现在某些老旧小区二楼，改造前还能出租，改造后基本上有点难出租了。租客听见卫生间下水回旋的巨大轰鸣声，转身就走。有的住不到一个月就要求退房。二楼有反水的可能。现在给的建议是装反水马桶和地漏。但这么一弄，反水的压力就到了三楼了。
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--来自微微水木3.5.17
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FROM 223.104.41.*
这个只能自己观察，他们不会告诉你的，能省事就省事了。
我是仔细看过改造的，基本上熟悉他们的改造工作，发现过问题的。看到今天的话题，感觉提点建议对大家有好处，尤其是老旧二楼的居民。
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 好复杂呀，施工的能不能把这些弄的质量好点，让大家不要有这种烦恼，家里应该是温馨的地方，还要担心这担心那好烦啊。
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FROM 123.112.199.*
没赶上，这么说想起很早以前就卖了的王府温馨公寓的一层的房子，出租也好租，从来没有租客关注过下水堵和返水的事。那房子确实厨房堵过，清出来里面都是那种白色的油块。
【 在 Composites 的大作中提到: 】
: 四环某老旧一楼，2021年，改造前，某天晚上房东还是租户上楼挨个敲门，让大家暂时别冲水了，全到他家卫生间了。
: 没改造前老旧一楼，不讲价不太好租，这是事实啊。
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FROM 106.120.107.*
98年后盖的楼，都是钢管作为下水管，钢管耐蚀性比较好，下水问题不大。98年之前有不少是铸铁管，锈蚀可能比较严重。如果是铸铁管的楼，用了几十年了，这个是非改不可。
【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】
: 我家老小区，我在二楼住了八九年了。下水从来没有出过问题。
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FROM 123.112.199.*
一个同事住老破小一楼
下水道堵两次了，最后一次，污水直接从马桶出来
怒了，重新装修，花钱走了独立下水。
【 在 Composites 的大作中提到: 】
: 本人看过两地小区改造，改造后一楼独立走下水，二楼变一楼，下水压力转到二楼，现在改造对盘活了一楼作用巨大。所以一楼不同意改造的很少。
: 现在某些老旧小区二楼，改造前还能出租，改造后基本上有点难出租了。租客听见卫生间下水回旋的巨大轰鸣声，转身就走。有的住不到一个月就要求退房。二楼有反水的可能。现在给的建议是装反水马桶和地漏。但这么一弄，反水的压力就到了三楼了。
: 明确地说，现在的改造用料和做工质量堪忧。尽管解决一些问题，但也可能出现了不少新问题。
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修改:karolkidmy FROM 103.91.179.*
FROM 103.91.179.*
四环某小区，96年前后盖的楼，2018年开始，有些一楼开始反水，物业和中介都知道，租房都会提前和租客说，可以讲价。有个别一楼，出门前要将马桶封得严严实实。2018年左右，小区居委会申请改造，2022年才开始弄。
老旧楼的确必须改造，只是要提高改造的质量。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 没赶上，这么说想起很早以前就卖了的王府温馨公寓的一层的房子，出租也好租，从来没有租客关注过下水堵和返水的事。那房子确实厨房堵过，清出来里面都是那种白色的油块。
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FROM 123.112.199.*
老破小区，如果是铸铁管道，由于铸铁管道锈蚀严重，内部阻塞也严重，一楼承压大，反水是迟早的。
所以，老破改造是必须的。
【 在 karolkidmy 的大作中提到: 】
: 一个同事住老破小
: 下水道堵两次了，最后一次，污水直接从马桶出来
: 怒了，重新装修，花钱走了独立下水。
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