- 主题:国企5折收房，开发商不愿“割肉”
从各地发布的政策来看，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考，按照基本覆盖土地划拨成本、建筑安装成本等合理支出以及不超过5％的经营利润测算。“该价格可能仅为同地段商品住房价格的5折左右。”广州中原地产项目总经理黄韬坦言，这也是企业参与意愿不高、收储推进缓慢的其中一个重要原因。
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为啥要5折卖呢？打个8折，9折，大把人抢着买吧。
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那也不一定吧
比如燕郊卖1w6
有大把人抢着买吗
【 在 cernlib 的大作中提到: 】
: 为啥要5折卖呢？打个8折，9折，大把人抢着买吧。
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新房不是随便降价的，你降价别家也降，都比着跑路，很快就崩盘了
现在要末就原价卖，最多有点优惠，要末就直接全被收了
【 在 cernlib 的大作中提到: 】
: 为啥要5折卖呢？打个8折，9折，大把人抢着买吧。
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 39.144.89.*
不是五折国企怎么赚钱，出租的话也要成本。八九折抢着买怕是想多了
【 在 cernlib 的大作中提到: 】
: 为啥要5折卖呢？打个8折，9折，大把人抢着买吧。
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FROM 183.220.108.*
有一点不懂为啥算上建安成本和利润，收购价格才五成，这说明利润百分之五十还多一点，现在的房产开发，哪里来的这么高利润，这是地卖便宜了，还是商品房卖贵了？
【 在 Dream05 的大作中提到: 】
:从各地发布的政策来看，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考，按照基本覆盖土地划拨成本、建筑安装成本等合理支出以及不超
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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看的不仔细，土地按划拨成本算 ，也就是单方可能几百块
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 有一点不懂为啥算上建安成本和利润，收购价格才五成，这说明利润百分之五十还多一点，现在的房产开发，哪里来的这么高利润，这是地卖便宜了，还是商品房卖贵了？
: :从各地发布的政策来看，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考，按照基本覆盖土地划拨成本、建筑安装成本等合理支出以及不超
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FROM 221.15.132.*
划拨成本，那开发商的地是划拨的还是招拍挂的，划拨来的，他就覆盖成本了，招拍挂来的，这不是扯淡呢吗，跟抢劫有啥区别，你还覆盖他什么成本，利润，而且划拨的地能进入市场盖商品房吗
【 在 you23 的大作中提到: 】
:看的不仔细，土地按划拨成本算 ，也就是单方可能几百块
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FROM 39.144.89.*
开发商的地当然招拍挂来的
但是他回收按划拨价算，不然怎么说才一半的价格呢
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 划拨成本，那开发商的地是划拨的还是招拍挂的，划拨来的，他就覆盖成本了，招拍挂来的，这不是扯淡呢吗，跟抢劫有啥区别，你还覆盖他什么成本，利润，而且划拨的地能进入市场盖商品房吗
: :看的不仔细，土地按划拨成本算 ，也就是单方可能几百块
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FROM 171.15.162.*
那不是扯吗，这不是抢劫，你收她公司还得承担债务呢，你这抢他项目，他赚钱的机会没了，还剩一堆债，我觉得这不是真的吧，报道也不能这么报道
【 在 you23 的大作中提到: 】
:开发商的地当然招拍挂来的:但是他回收按划拨价算，不然怎么说才一半的价格呢
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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