- 主题:房地产游戏结束的四个阶段
哦对，早年高位买的是负资产，到时候再买的不是。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 其实就第四条存疑，从国外到国内，住宅到商用，有房产税的地方，房子并不是负资产，有些甚至是稳定的投资品。
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FROM 166.111.74.*
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 第一条已经发生，
: 第二条正在发生，但改一下：大批量硬伤二手房抛售，优质房子进入有价无市阶段。
: 第三条可能不太对，之前能贷款买得起的，还是能还得起。
: ...................
你这才是理性讨论
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FROM 183.241.162.*
缩小到上海为例子，负资产的应该凤毛麟角吧？
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 哦对，早年高位买的是负资产，到时候再买的不是。
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FROM 106.120.107.*
这是一个漫长的过程，加上软着陆的策略，过程会更长
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 第一阶段：新房销售端出问题，大量房企回笼资金困难纷纷倒下，大批房子无法按时交付。
: 第二阶段：消费降级，老百姓捂紧口袋，大批量二手房抛售，房子进入有价无市阶段。
: 第三阶段：经济持续低迷，购房者无法承受高额房贷出现（较）大面积断供，银行生存困难。
: ...................
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FROM 221.222.20.*
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 我也觉得他有点魔怔了，不知前两年卖了一套什么房子，找到巴菲特的感觉了。
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不管我特不特的哪一个点都比你强，当然主要指智力方面。还有啊，你咋对我这么感兴趣呢，我一发帖你就探头探脑
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FROM 183.241.162.*
因为你可笑啊
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 不管我特不特的哪一个点都比你强，当然主要指智力方面。还有啊，你咋对我这么感兴趣呢，我一发帖你就探头探脑
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FROM 106.120.107.*
那天就劝你，让人牵挂，不是坏事，不要计较。
别人牵肠挂肚地记住你，夜不能寐地想着如何冷嘲热讽你，吃了亏、又反复纠缠追咬@你，这不就正说明，你说的话，于某些人，是入脑入心、起作用、有效果了吗？
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
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: 我发的都是符合客观事实的高质量帖，对买卖房的网友有一定借鉴作用，不像你们房吹整天胡吹误导别人。
: 我已经好多天没发帖了，你不必这么牵挂
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FROM 123.127.194.*
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 缩小到上海为例子，负资产的应该凤毛麟角吧？
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看价格。市场自己调整的话，会调整到一个合理的价格。但是大部分人基本居住属性满足之后，这个东西就挺难有溢价了。完全看现金流折现，不太乐观。
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FROM 103.35.105.*
决定了到底是住现在的老破小还是添上手里的550万换个大的了么？适量加点杠杠，差不多能摸到2000万的房子了。家人的生活比卡里的数字重要。
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 那天就劝你，让人牵挂，不是坏事，不要计较。
: 别人牵肠挂肚地记住你，夜不能寐地想着如何冷嘲热讽你，吃了亏、又反复纠缠追咬@你，这不就正说明，你说的话，于某些人，是入脑入心、起作用、有效果了吗？
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FROM 106.120.107.*
也看税制，假如真收的话。
不知上海现在新房的租售比如何，经济发展到一定程度，稳定之后，最终会回到一个大致固定的租售比范围，只是这个比是多少不确定。
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 看价格。市场自己调整的话，会调整到一个合理的价格。但是大部分人基本居住属性满足之后，这个东西就挺难有溢价了。完全看现金流折现，不太乐观。
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FROM 106.120.107.*