感受差不多，主要关注东西城的，增量出房不多，存量挂牌的也不降价，但也很久卖不出去了。

置换链条没有形成，尤其1000+的，交易周期长、流动太慢了。

真正想置换更好房子的，肯定盼着降啊。

【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 因为换房，关注过一些小区，重点在1000万左右的老破小，位置、房子优先，兼顾学区，几个小区不出房也没有成交，这个情况差不多持续一年了
: 机械院西区那个比较新的楼的南北三居，水科院的6层板楼南北三居，翠微路25号院的眼镜三居，德胜六铺炕一区电力规划院小区的全南三居，东城朝内仓南胡同14号院的南北东三居，等等，还有出房的，比如工商大学东区三居，有房但是不降反涨，且不可谈，等等
: 几个小区的三居户型还行，都九几年的，但是没房出来，有的区域大降，有的小降，有的不见底，有的已经触底反弹，举个别例子验证自己的观点不是太恰当
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最近看的绿城诚园，一整年没有成交了，零星的挂着的，不肯降价
裘马都，进三个月没有成交，挂着的三套都比12月成交的贵，有一套还要涨价。另外一套前一个客户往下砍了100万，房主不同意。
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【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 因为换房，关注过一些小区，重点在1000万左右的老破小，位置、房子优先，兼顾学区，几个小区不出房也没有成交，这个情况差不多持续一年了
: 机械院西区那个比较新的楼的南北三居，水科院的6层板楼南北三居，翠微路25号院的眼镜三居，德胜六铺炕一区电力规划院小区的全南三居，东城朝内仓南胡同14号院的南北东三居，等等，还有出房的，比如工商大学东区三居，有房但是不降反涨，且不可谈，等等
: 几个小区的三居户型还行，都九几年的，但是没房出来，有的区域大降，有的小降，有的不见底，有的已经触底反弹，举个别例子验证自己的观点不是太恰当
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分化其实在2017年就开始了  强者恒强   鸡犬升天的场面不会再有了  差房子早点丢  好房子会惜售
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xhs上总有推的，前一段天坛那边体委有个家属小区好像有户型不错的。因为个人不喜欢南城，没去看。
前一段本版有人说政法大学有个教授楼可以卖，我问了中介，说不行，不知怎么回事。
北京好房子不多，大多有这个那个的毛病，我最近看了一些，真找不出动心的。


【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 其实家属楼还是不错的，特别是单位还在管的
: 我是不大想住高层了，商品房太贵了，只能看家属楼了
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FROM 106.120.107.*

这种家属院应该有好几个吧，水科院也是两个家属院

我看的是白石桥的机械院，有西区和东区，西区有两个楼比较新，但是前面树、楼有点高，犹豫过两套，现在都不出了


【 在 npp 的大作中提到: 】
: 机械家属院是不是在德胜 15年前有个师妹买了 三万一平
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FROM 117.36.76.*