- 主题:买公寓上瘾了~
股价不跌么?
【 在 mafama 的大作中提到: 】
: 5%的收益率而已,毫无意义,需要套现的时候不见得能卖出去。未来的变数也很难说。不如买银行股,同样年5%的分红,需要套现的时候就是一秒钟的事,未来基本没有任何变数。
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FROM 166.111.74.*
【 在 l0101270 的大作中提到: 】
: 国内这么些年,把这些人搞得房子入脑,魔怔了。
: 你跟他们讲股票,他们觉得会亏。非要换成水泥砖头才心里踏实。
: 你像这些人算租金,从来不考虑长期不重新装修,能不能出租高价。小区年头久了,破败之后,还有没有优质租客。这些从来不算的。
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雀氏,不过可能长期害行,毕竟没那么好出手就意味着不会买高风险的东西瞎折腾。
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FROM 103.35.105.*
能午休就挺好,只要单位稳定。
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 主要是公寓不涨价,所以慢慢性价比变的很好~
: 我最近也在看单位边上的公寓,要知道我单位这边的商品房最高时候6万,现在也要四万。但是公寓价格1.2万一平方,2015年开盘的时候是1.5万。
: 我打算买一套,午休用……
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FROM 219.141.182.*
可是房租也在稳步下降
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓,并不便宜多少,可以认为55万的价格,月租2600,觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓,年前在西安又买了个,月租1700,中介费合一起成本28.5,觉得还不错,往年能租1800的。在后面这个业主群里,有个业主卖房,一聊,24出一套,朝北的小户型,月租1500,年付
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 124.64.19.*
商住的价格会很便宜吗?
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓,并不便宜多少,可以认为55万的价格,月租2600,觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓,年前在西安又买了个,月租1700,中介费合一起成本28.5,觉得还不错,往年能租1800的。在后面这个业主群里,有个业主卖房,一聊,24出一套,朝北的小户型,月租1500,年付。这次没中介费,合下来连路费成本25,也还行。都是卖房的比较急,比市场价低个百分之十的样子成交的,慢慢攒这个也挺好玩,就是二手的,一般也就26,7年土地年限了
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FROM 223.160.131.*
你某一天想卖出去,卖得出去吗?周期多久?
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
去年在西安买了个上学的公寓,并不便宜多少,可以认为55万的价格,月租2600,觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓,年前在西安又买了个,月租1700,中介费合一起成本28.5,觉得还不错,往年能租1800的。在后面这个业主群里,有个业主卖房,一聊,24出一套,朝北的小户型,月租1500,年付。这次没中介费,合下来连路费成本25,也还行。都是卖房的比较急,比市场价低个百分之十的样子成交的,慢慢攒这个也挺好玩,就是二手的,一般也就26,7年土地年限了
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FROM 124.65.127.*
现在出租率受影响很大。这种收益5%,不如买好公司股息率超过5%的一堆,还有一定的发展,当然需要研究和判断。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓,并不便宜多少,可以认为55万的价格,月租2600,觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓,年前在西安又买了个,月租1700,中介费合一起成本28.5,觉得还不错,往年能租1800的。在后面这个业主群里,有个业主卖房,一聊,24出一套,朝北的小户型,月租1500,年付。这次没中介费,合下来连路费成本25,也还行。都是卖房的比较急,比市场价低个百分之十的样子成交的,慢慢攒这个也挺好玩,就是二手的,一般也就26,7年土地年限了
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FROM 123.115.209.*
日落西山国和天朝没有可比性
【 在 l0101270 的大作中提到: 】
: 国内这么些年,把这些人搞得房子入脑,魔怔了。
: 你跟他们讲股票,他们觉得会亏。非要换成水泥砖头才心里踏实。
: 你像这些人算租金,从来不考虑长期不重新装修,能不能出租高价。小区年头久了,破败之后,还有没有优质租客。这些从来不算的。
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FROM 223.104.41.*
说的很对。另外还有一点,租金也是一个变量,租金从来不是只涨不跌,租金下跌的场景也是这些人从来不考虑也不愿考虑的。
【 在 l0101270 的大作中提到: 】
: 国内这么些年,把这些人搞得房子入脑,魔怔了。
: 你跟他们讲股票,他们觉得会亏。非要换成水泥砖头才心里踏实。
: 你像这些人算租金,从来不考虑长期不重新装修,能不能出租高价。小区年头久了,破败之后,还有没有优质租客。这些从来不算的。
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FROM 218.108.210.*
差不多得了,别在买了
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓,并不便宜多少,可以认为55万的价格,月租2600,觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓,年前在西安又买了个,月租1700,中介费合一起成本28.5,觉得还不错,往年能租1800的。在后面这个业主群里,有个业主卖房,一聊,24出一套,朝北的小户型,月租1500,年付。这次没中介费,合下来连路费成本25,也还行。都是卖房的比较急,比市场价低个百分之十的样子成交的,慢慢攒这个也挺好玩,就是二手的,一般也就26,7年土地年限了
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FROM 124.127.236.*