- 主题:买公寓上瘾了～
卖不出去是优点。 可以一直收租，还可以传给孩子。
快进快出的股票，大部分人都赔钱。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你某一天想卖出去，卖得出去吗？周期多久？
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现在挂牌24的，挂29，中介说27业主能成交，我第一第二套都是通过这个中介买的，她不会骗我，当然27我肯定也不买，我买36平，27.5的时候，有个41平的卖了32万，这俩租金差不多
【 在 Hst1986 的大作中提到: 】
:你想卖掉的话不知道亏多少？:发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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FROM 223.104.151.*
租售比超过多少合适呢？
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我是要7个点才买
【 在 koreanlljj 的大作中提到: 】
:租售比超过多少合适呢？
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FROM 223.104.151.*
这个是11，12年的，很多公寓产品是十多年前的，就是00年左右的，到时候看看具体政策吧，这个我真吃不准，也有说不收的我之前看，我不那么乐观
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
:现在应该没有明确说法吧，赌政策呗。如果要收回，或者让重新交一笔钱续产权，40年到期前比如还剩五六年产权时，想卖上价的可能
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FROM 223.104.151.*
我北京的商住150w买的，房租每年接近10w，租了也快10年了，现在房子看起来依然很新，还有40年产权，不知道能不能收回来成本
【 在 buildtolast 的大作中提到: 】
: 这是个灰色地带，便宜（性价比高）有便宜的道理，不知道到最后本金能不能收回来。
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FROM 123.112.219.*
周期太长，后面不确定性无法预测
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓，并不便宜多少，可以认为55万的价格，月租2600，觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓，年前在西安又买了个，月租1700，中介费合一起成本28.5，觉得还不错，往年能租1800的。在后面这个业主群里，有个业主卖房，一聊，24出一套，朝北的小户型，月租1500，年付
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发自「今日水木 on 超级iPhone」
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FROM 222.85.230.*
路过多嘴问一句，您这个算过的，过去二十年收益率跑赢那些从来不算的傻叉了嘛
【 在 l0101270 的大作中提到: 】
: 国内这么些年，把这些人搞得房子入脑，魔怔了。
: 你跟他们讲股票，他们觉得会亏。非要换成水泥砖头才心里踏实。
: 你像这些人算租金，从来不考虑长期不重新装修，能不能出租高价。小区年头久了，破败之后，还有没有优质租客。这些从来不算的。
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FROM 36.112.207.*
公寓一样的
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 迈腾会折旧吧
: :还是买二手次新迈腾，租售比高一些。
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FROM 183.144.140.*
房子折旧慢一些吧
【 在 hinzn 的大作中提到: 】
:公寓一样的
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FROM 223.104.151.*