各地政策不一样吧。
东城这边有一个口号：新建立刻拆除，老建逐步拆除。
目前看，这几年，基本上只要改造或新建的，真的是立刻拆。
有一家邻居，刚买的房子，想把阳光房改大一点，立刻被拆了。。。
只要是不动的，还行，基本也没拆。

【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 比如说露台，玻璃封起来这种，好像说买卖不需要拆。
: 记得上次在版上看到说国奥村还是哪里，如果需要买卖，要拆掉。
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多谢，很详细。
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 这几天正好碰到了此情况，也一直关注这个问题，就我目前实地看过的三套房，以及了解的信息如下：
: 1、海淀这边有套房算是查封在档了，正常走流程需要拆了才能过户。有关单位看的就是你是否加顶了，不加顶没事，加顶了就只能拆一下。他们也表示主要查的是首层有没有违建，侵占公共区域的，至于露天，因为除了你自个儿，别人也上不去，所以没那么严。
: 另外一种过户方法就是假结婚，假离婚，通过这种渠道由一方转到另一方那边，还能避税。但基本没有愿意这么配合的客户。
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多谢，多谢楼上各位的信息。
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 不是，违建的标识了的，如果要过户，需要确认拆迁了，如果没拆，到时候过不了户，你首付也付了，还得拆了再过户，延长交易时间，增大自己的资金风险，然后拆了以后，你再装修时物业是会上门的，如果再加建，就不行
: 昌平是这样的，我知道的一家自己家就是露台搭建的，她们说反正不想换房，就无所谓了，我们小区有两排，拆了一排，这排没拆
: 至于为什么会这样，是因为有几年拆违建时，尤其是一些加建的露台一类，与原房屋主体已经连一处了，拆了装修就毁了，造成了很大的阻力和民yuan，就罢了，只要是居住房屋就算了，但院子、沿街商铺一类照常拆
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FROM 123.113.91.*

那是你没接触相关工作。隔几年规划部门都会拿新的卫星照片重新确认一遍。
【 在 dengzi5 的大作中提到: 】
: 哪国的微星这么牛？
: 再说了，哪些私自围了一楼小院的，如果都要拆，那一楼价格还得继续下挫10%-20%
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