不仅数量供过于求，价格还远高于购买力
整体估值和购买力之间的巨大差值，从根本上决定了只有少数人能够高位套现

【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 对的，细节分析变量太多太复杂，边界不好划定很多数据也拿不到所以错误概率太大。我之前就详细分析过整体情况，北京常住人口短期不会有太大变化，但新房供应量没有减速迹象，同时居民收入（接盘）能力在下降，总体来说供过于求的情况在加剧，仍在下行趋势中
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FROM 221.222.20.*

【 在 Elysium888 的大作中提到: 】
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: 有病就回北京？ 想得美
有房子怎么不行？不回更好，其实地方的医疗比北京好得多。
北京就是治大病合适。
我只能说，聪明人才能套现，十年前我就这么说，现在还是，卖一套房去地方就是县城婆罗门都比不过的水平。
这是时代给的红利罢了，也不是人人能享受。
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FROM 221.216.117.*

【 在 goldgirl 的大作中提到: 】
: 老年人抛盘之后住哪里？租房？房东愿意租给老年人？
: 当然，你说的可能是去世老人的房子，问题是这些老人又不是孤寡老人，他们大都有子女，甚至孙子，也是需要房子的。顶多是把去世老人的房子卖掉，再买房子，这算是置换。
很多老人80以上，名下可能不止一套房子，这才是真的可怕的
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FROM 123.115.89.*

我们小区的老头2022年去世后，那房子本来就是老头一个人住，她闺女把那房子果断卖掉了，当时同样的房子大家都还在挂550万拉扯的时候，她闺女直接挂510万，509万快速成交迅速套现走人，现在同样的房子挂450万都很难成交，没有成本的房子，抛盘是很恐怖的。

【 在 goldgirl 的大作中提到: 】
: 老年人抛盘之后住哪里？租房？房东愿意租给老年人？
: 当然，你说的可能是去世老人的房子，问题是这些老人又不是孤寡老人，他们大都有子女，甚至孙子，也是需要房子的。顶多是把去世老人的房子卖掉，再买房子，这算是置换。
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FROM 111.199.107.*

好多部委以前分的房子现在出来不少
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 2024年10月11日，北京市老龄办发布了《北京市老龄事业发展报告（2023）》。
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: 修改:langmanyixia FROM 106.120.122.*
: ...................
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FROM 120.229.47.*