我附近郊区次新小区，目前有小10%出售，大部分都是计划换房进城的，

还有几个熟悉的邻居，都想卖了换城里的，钱不大够加上现在房子不好卖，所以还没动

和熟悉的郊区和城区中介聊了一下，市场需求还有的，但都在观望，郊区行情不好，城区居住体验好的，价格随行就市的还是很好卖，一套出来，看房的还是呼呼的，郊区中介说是东西海的同事比他们强太多了

整体而言，感觉现在换房的链条还没接起来，也不知道现在一天600套的成交都哪里冒出来的
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FROM 117.36.76.*

所以我关注的东西海的都已经回升了，捡不到漏了。可网上还一堆喊继续跌的，也不知道他们喊的是哪儿
如果是郊区，反正也没人要，没必要喊。
如果是东西海城区，已经止跌了，哪儿来的继续跌一说。
真是魔幻，不知所然
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 我附近郊区次新小区，目前有小10%出售，大部分都是计划换房进城的，  
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: 还有几个熟悉的邻居，都想卖了换城里的，钱不大够加上现在房子不好卖，所以还没动  
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: 和熟悉的郊区和城区中介聊了一下，市场需求还有的，但都在观望，郊区行情不好，城区居住体验好的，价格随行就市的还是很好卖，一套
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FROM 111.193.93.*

回升目前不好说，我的目标小区一年没出我要的户型了，其它看过的如机械院西区、水科院什么的也是这样，也有房子不错的就是价格超预算了

前面我发过一套一天不砍价买走的，比上一套涨了点，但是否涨价还得看看具体的房子，一个小区的房子前后脚交易差价10%-20%都是可能的

现在只有一套不到90平的，挂了很久没卖掉，比峰值均价低了点但不多，其实这一套最大的问题是风水，前面正对二楼之间的豁口，而且这个小区抢手的一直是大一点的眼镜房

【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 所以我关注的东西海的都已经回升了，捡不到漏了。可网上还一堆喊继续跌的，也不知道他们喊的是哪儿
: 如果是郊区，反正也没人要，没必要喊。
: 如果是东西海城区，已经止跌了，哪儿来的继续跌一说。
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FROM 117.36.76.*

最根本的就业和收入预期两项，如不能好转，房地产没戏。
现在的关税，人口。。。
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FROM 115.171.201.*

挂牌量大于2%的小区就不怎么样了，还10%，郊区太惨了。
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 我附近郊区次新小区，目前有小10%出售，大部分都是计划换房进城的，  
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: 还有几个熟悉的邻居，都想卖了换城里的，钱不大够加上现在房子不好卖，所以还没动  
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: 和熟悉的郊区和城区中介聊了一下，市场需求还有的，但都在观望，郊区行情不好，城区居住体验好的，价格随行就市的还是很好卖，一套
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