建议南湖东园二区，孩子上学都解决了，等上了初一正好换房子，孩子也大了分房间。
【 在 sianing 的大作中提到: 】
: 目标片区望京，家庭首套，预算500以内，400左右最好！目前有两个意向：1.花家地西里二区的板楼(约97年建成)小三居总价约500万。2.南湖中园二区板楼(约2000年建成)小两居总价约400万。都是南北通透老破小户型，差不多也能选到中间楼层
: 家里两个娃，大的明年(26年)上小学，小的30年上小学
: 希望社友们能从居住体验，教育、流通行、保值(6年内亏50就算保值)等方面发表下看法！当然如果社友有更好的建议，也欢迎发表，比如跳出望京进行选择……，万分感谢
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东园二区挺保值的，因为是学区房，购买的人比较多，流动性好，好像相对更保值一些。今年3月跟去年相比好像还有点略张。
【 在 sianing 的大作中提到: 】
: 好的，亲，南湖东园二区确实不错，价位合适的好房源可以入！南湖东园二区和利泽西园如果比较的话哪个会更好呢，利泽西园属于望京北城市界面感觉更新，会不会相对更保值些？
: :建议南湖东园二区，孩子上学都解决了，等上了初一正好换房子，孩子也大了分房间。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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楼主的思路和选择都挺清晰的，无非就是想把眼下1-2年的需求和未来5-8年的需求都想通过一次购房就解决了，这可能是导致你犹豫或者纠结的原因。
给你个建议：
先考虑未来1-2年比如到2026年之前的需求，然后再结合预算等选择小区和房子，
5年后的情况先不考虑那么多，世事难料，现在想的和未来情况未必对得上
【 在 sianing 的大作中提到: 】
: 目标片区望京，家庭首套，预算500以内，400左右最好！目前有两个意向：1.花家地西里二区的板楼(约97年建成)小三居总价约500万。2.南湖中园二区板楼(约2000年建成)小两居总价约400万。都是南北通透老破小户型，差不多也能选到中间楼层
: 家里两个娃，大的明年(26年)上小学，小的30年上小学
: 希望社友们能从居住体验，教育、流通行、保值(6年内亏50就算保值)等方面发表下看法！当然如果社友有更好的建议，也欢迎发表，比如跳出望京进行选择……，万分感谢
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老破小就别买了吧，先租房吧
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