- 主题:一直搞不懂一个问题
到底是因为房子降价了，所以大家都不买了，还是因为大家都不买了所以房子降价了，需求其实并没有多大变化，说人口的就不要言论了，人口影响至少也得是10年以后的事了
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FROM 117.129.67.*
有部分先知先觉的人觉得后续没有涨的空间，或者涨的空间不大，或者有其他更好的资本增值手段，就抢跑卖出，导致了下降，如果一个小区没有任何一个卖盘，那么房子不会降，因为压根就没有成交
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FROM 106.37.100.*
先有鸡还是先有蛋？
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FROM 106.120.107.*
你如果需要汽车，会因为汽车降价不买吗
当然是因为买的人少了所以房子降价了
降到一定程度，买的人又会多起来
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FROM 221.221.206.*
房子降价 和有没有人买无关
归纳出方法论 就是商品单边价格的涨跌 和供需关系并不大 对单边价格影响最大的是宏观
只有加工环节的利润 和供需基本面才是充要条件
不过正常 不做交易不做研究的 基本理解不了这些
我在版上已经发了很多帖子，专门论述这些问题
【 在 seman 的大作中提到: 】
: 到底是因为房子降价了，所以大家都不买了，还是因为大家都不买了所以房子降价了，需求其实并没有多大变化，说人口的就不要言论了，人口影响至少也得是10年以后的事了
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修改:jiaoyi FROM 223.72.37.*
FROM 223.72.37.*
因为房价太贵，大家都买不起了，所以房子降价，越降价越不买。另外因为大多数人都有房了，所以需求的萎靡加速了下跌，新增的需求一看下跌这么凶也不想买了。总之就是互相影响循环下跌。正所谓墙倒众人推破鼓万人捶，当年涨上来的时候也是这样循环上涨的，所以万事都有两面性，喊永远涨的都是没脑子。
【 在 seman 的大作中提到: 】
: 到底是因为房子降价了，所以大家都不买了，还是因为大家都不买了所以房子降价了，需求其实并没有多大变化，说人口的就不要言论了，人口影响至少也得是10年以后的事了
- 来自 水木说
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FROM 223.104.41.*
谁说越降价越不买的
降到2014-2015年，你看看大家买不买
【 在 TBack 的大作中提到: 】
: 因为房价太贵，大家都买不起了，所以房子降价，越降价越不买。另外因为大多数人都有房了，所以需求的萎靡加速了下跌，新增的需求一看下跌这么凶也不想买了。总之就是互相影响循环下跌。正所谓墙倒众人推破鼓万人捶，当年涨上来的时候也是这样循环上涨的，所以万事都有两面性，喊永远涨的都是没脑子。
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: - 来自 水木说
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FROM 221.221.206.*
首先，并不存在“大家都不买了”，每天都有好几百成交
其次，是螺旋下降：卖家想涨价，买家就不买 博弈 成交下降；然后有一部分卖家不情愿的降价，买家买 成交上来；然后卖家想涨价，买家不买 博弈 成交下来；不断这么重复，直至一个合理的价格点（虽然这2年降了不少，但当前价格显然还是高于通常意义上的承受力）
【 在 seman 的大作中提到: 】
: 到底是因为房子降价了，所以大家都不买了，还是因为大家都不买了所以房子降价了，需求其实并没有多大变化，说人口的就不要言论了，人口影响至少也得是10年以后的事了
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FROM 221.222.160.*
房子现在变投资品了，所以跌了就没人买了
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FROM 111.194.8.*
所谓恶性循环，这两种因素都有，就看谁嘴大，嘴大的影响力更大。
准确的说，有钱人或者看多能上杠杆买的都买完了，多到自己都感觉太多了。
只能降价继续收割低收入的。
【 在 seman 的大作中提到: 】
: 到底是因为房子降价了，所以大家都不买了，还是因为大家都不买了所以房子降价了，需求其实并没有多大变化，说人口的就不要言论了，人口影响至少也得是10年以后的事了
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修改:FLYBBS FROM 175.160.196.210
FROM 175.160.196.210