- 主题:别只看眼前的租售比
说我看到的个例子，市中心音乐学院旁边的房子，top学区，300米范围内有全市前三全国前五十的医院，还有另一家全市前十的三甲医院，周边几条传统商业街，13年卖15000一平，17年涨到35000一平，40平的小户型，特别好租，3000多一个月。结果这几年行情遇冷，音乐也不吃香，钢琴都卖不出去，学区概念也冷了，商业街也萧条了，转移到别处新的大型综合体里面了，这里的房子房租也就大跌，房价也跌回15000以下，关键是很难卖，找不到有缘人。再过几年还没处理掉的话，估计就永久套牢了。
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西安啊？
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说的就是武汉曾经最热闹的商业街之一的司门口，离黄鹤楼几百米，武汉音乐学院，武汉大学人民医院，武汉三医院，武昌实验小学。
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FROM 111.181.4.*
武汉。
司门口，武汉音乐学院，武汉大学人民医院，武昌实验小学。
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 西安啊？
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现在租金多少？
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贝壳上有90几套出租，租金从1300-2200。
售价挂牌最低的有一套单价10772，总价44万。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 现在租金多少？
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司门口那地方，正常街道口这边毕业的都不会去生活吧，就是个学区概念，有点像荣丰的意思吧
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
:说我看到的个例子，市中心音乐学院旁边的房子，top学区，300米范围内有全市前三全国前五十的医院，还有另一家全市前十的三
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对，是预期的，这个是投资的硬指标
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 说我看到的个例子，市中心音乐学院旁边的房子，top学区，300米范围内有全市前三全国前五十的医院，还有另一家全市前十的三甲医院，周边几条传统商业街，13年卖15000一平，17年涨到35000一平，40平的小户型，特别好租，3000多一个月。结果这几年行情遇冷，音乐也不吃香，钢琴都卖不出去，学区概念
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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周围还是有不少单位的。
我发的这个整个小区全是40平左右小户型，一层楼十几户，确实正常人不会买着居住，都是出租。
版上很多人提看租售比投资买房啊，就拿这个当例子，曾经这个房子租售比非常高吧，但是16年后还买的，现在都亏惨，认亏都跑不掉。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 司门口那地方，正常街道口这边毕业的都不会去生活吧，就是个学区概念，有点像荣丰的意思吧
: :说我看到的个例子，市中心音乐学院旁边的房子，top学区，300米范围内有全市前三全国前五十的医院，还有另一家全市前十的三
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FROM 111.181.4.*
不动产投资，显然是要算上流动性风险补偿。越差的城市补偿要求会越高。就好比你去东北投资，租金回报5%都不够，因为流动性太差了。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 说我看到的个例子，市中心音乐学院旁边的房子，top学区，300米范围内有全市前三全国前五十的医院，还有另一家全市前十的三甲医院，周边几条传统商业街，13年卖15000一平，17年涨到35000一平，40平的小户型，特别好租，3000多一个月。结果这几年行情遇冷，音乐也不吃香，钢琴都卖不出去，学区概念
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发自「今日水木 on iOS」
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