- 主题:Re: 一年前把自住房卖了
好好租房吧 省的就是房间跌的钱
【 在 lovingsnowy (hellangle) 的大作中提到: 】
: 前2条能规避,尤其是物业这一点从来没感受到过。
: 第3条,不就说因为自己的房子,可以花钱装修这些,但房价下行,你给房子额外多花的每一分钱都打水漂,卖的时候拿不回来一点,包括不限于硬装、软装、家具、家电、车位这些。不信就去卖卖看,你当年全价额外花出去的钱,能让买房的人买单多少。
: 【 在 fzf 的大作中提到: 】
: : 差别挺大的
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FROM 223.104.79.*
还是自家舒服
【 在 sheffield 的大作中提到: 】
: 一年前卖掉了唯一自住房,租了小区一模一样的同户型
: 年租金/房价 = 1.15%
: 目前同户型成交价比1年前跌了5%左右
: ...................
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FROM 120.244.162.*
明智,套现离场,住上比以前自的房还优质的房子,冷眼看楼市后面的剧情
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FROM 111.56.82.*
问题是你一贷款就是30年呀...加息降息的周期经常几年一个轮转。这就是不动产的收益率应该相对于银行利息有流动性低而加的溢价,否则这几年降息,过了五年加息了咋办。
【 在 atandt 的大作中提到: 】
: 五年期已经1.6%啦, 而且明确会继续降息
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: :
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FROM 120.245.99.*
没结婚? 还是娃都上完学了?
【 在 sheffield 的大作中提到: 】
: 一年前卖掉了唯一自住房,租了小区一模一样的同户型
: 年租金/房价 = 1.15%
: 目前同户型成交价比1年前跌了5%左右
: ...................
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FROM 202.122.36.*
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 有些人就是看不得别人好,希望别人各项不顺,典型的穷鬼。
: 人家买了银行股,近一年已经涨了30%,货币基金的利息虽然低,但基本上安全。我还买了一些金子呢,目前也涨了20%,你妒忌在德儿啊
这类方法又不适用于所有人,等后续人杀入股市和黄金,就该大跌了,参见2015年,这不是做局吗?你赚钱,是因为你买在了低点,而不是因为你买了银行股和黄金,基本逻辑都没搞明白。银行股也不是一直赚,之前裤子都亏没的时候也不少,只要在赌桌上,早晚要亏回去。
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FROM 124.64.17.*
指的持币的情况啊, 很明显我说的存款而非贷款利率
【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
: 问题是你一贷款就是30年呀...加息降息的周期经常几年一个轮转。这就是不动产的收益率应该相对于银行利息有流动性低而加的溢价,否则这几年降息,过了五年加息了咋办。
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FROM 125.34.43.*
全款买啊?那道理也是一样的,一样是要考虑流动性和风险溢价的。在我看来要租售比比存款利率高不少才具备真正的投资价值。不能直接把现金的无风险利率和房租收益率直接对比。
【 在 atandt 的大作中提到: 】
: 指的持币的情况啊, 很明显我说的存款而非贷款利率
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FROM 120.245.98.*
存款怎么没有风险呢
【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
: 全款买啊?那道理也是一样的,一样是要考虑流动性和风险溢价的。在我看来要租售比比存款利率高不少才具备真正的投资价值。不能直接把现金的无风险利率和房租收益率直接对比。
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FROM 125.34.40.*
存款有啥风险?银行倒闭?
【 在 atandt 的大作中提到: 】
: 存款怎么没有风险呢
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FROM 120.245.98.*