一线城市全面进入二手房时代了，想起来取消臭名昭著的楼花制度了


【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 彭博：中国据悉考虑在全国范围内推广商品房现房销售制度以重塑购房者对楼市的信心。知情人士称，根据目前讨论的方案，现房销售制将按照开发商拿地的时间进行“新老划断”，即开发商在政策公布后取得的住宅用地将适用于现房销售规则，此前的项目不受影响。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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【 在 ghostgod 的大作中提到: 】
: 一直不理解取消公摊的意义。这不是朝三暮四糊弄猴子的行为吗？
: 多大的使用面积，单价多少自己算一下就知道了。取消公摊总价能下降吗？还不是提高房屋单价么。都是一房一价，朝向位置楼层不一样，价格也不一样，不知道取消公摊的意义


这有毛线个不能理解的，存在公摊面积时，kfs有一万种方式将低成本的毫无意义的建筑垃圾折算近公摊面积里。而并不是你认为的大堂、走廊等提高居住舒适度的公摊。市场好时候，公摊都特别大，保障房公摊也大。取消公摊就意味着同总价的房子单价下降，房屋质量提升。kfs没有动力去弄建筑垃圾折算公摊里。

你也不想想为啥房子不愁卖的时候，公摊都大，那是kfs用低造价建筑垃圾折算公摊面积，卖出房子一样的价格。
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现在谁还买期房？
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自己房子总价多少，使用面积多少，自己也能算出来，合适就买不合适就算。取消公摊也不会说单价不变呀，按使用面积算，单价肯定涨上去。
至于公摊，小区环境好不好，也是买房考虑的因素，是不是人车分流，有没有健身游乐场，有没有小公园。当然这个可能是排在价格之下的。
取消公摊与否，都不影响开发商挣钱。还是不理解
【 在 w425826320 的大作中提到: 】
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: 这有毛线个不能理解的，存在公摊面积时，kfs有一万种方式将低成本的毫无意义的建筑垃圾折算近公摊面积里。而并不是你认为的大堂、走廊等提高居住舒适度的公摊。市场好时候，公摊都特别大，保障房公摊也大。取消公摊就意味着同总价的房子单价下降，房屋质量提升。kfs没有动力去弄建筑垃圾折算公摊里。
: 你也不想想为啥房子不愁卖的时候，公摊都大，那是kfs用低造价建筑垃圾折算公摊面积，卖出房子一样的价格。
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那不是新房要断档一段时间？

【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 彭博：中国据悉考虑在全国范围内推广商品房现房销售制度以重塑购房者对楼市的信心。知情人士称，根据目前讨论的方案，现房销售制将按照开发商拿地的时间进行“新老划断”，即开发商在政策公布后取得的住宅用地将适用于现房销售规则，此前的项目不受影响。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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