把楼盘或者板块看作是股市板块或者个股，庄家有央产房上市、有商品房、有政策房。不一而足。那么从庄家的角度看，现在是什么阶段呢？ 应该是从炒作几轮普涨-普跌-个股企稳-垃圾加速下跌-庄家调仓换股-新一轮炒作；我认为是庄家调仓换股的阶段。

1、炒作题材转换：从内环学区房老破小到外环高端新房。
2、高位套牢盘割肉离场：法拍或者离京，追高新房。
3、大庄家无疑是地主，需要什么呢？ 需要吸引之前套现离场的人，再被吸引入场。
契机是汇率的转向。且看且观察吧。

小散该如何呢？ 先努力别亏钱，也就是别追高。然后看这些套现离场的人再入场的个股在哪些板块，有余力再抄底。当然，房住不炒，先保护本金。
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思路正确，房子很难单纯成为商品，所以自带金融属性炒作逻辑。
除非明确房产与地产分离，房屋售卖仅包含70年地权，到期回收招拍挂。
这恐怕很难。
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【 在 cangelzz 的大作中提到: 】
: 感觉是双顶后的一个反弹
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看成交量吧。无量阴跌是最差的，需要等利空落地。
新生人口企稳微增、户口和控人口政策取消、房产税落地。

对应长短中时间段的变量。讲真，就现在的租售比和新房位置，加上交通状况和流动性折价，自住或许有理由，多套或者投资购房需要勇气。
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【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 别的不说，国内炒股哪有逻辑
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有哇，你看国家队没有亏钱吧。社保也没亏钱吧。
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国内喜欢炒垃圾股，低价小盘股，就是大家都能上车的便宜股，跟基本面没啥关系，垃圾股讲个故事就能起飞，得散户者得天下。按照这个逻辑……主要还是看换手
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