- 主题:本人极不看好亦庄河西后市
亦庄现在小学生很多，中学生少，等小学升到初高中得等好多年，生源问题很大。原来初高中从大兴掐尖，后来学区独立了，就没法掐了。除非亦庄能从马驹桥和瀛海等地继续掐尖，不然成绩自然会大幅下降的。这边的环境和大兴高米店很像，不过确实短期没有地铁是硬伤。
【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 我住亦庄，您分析的很有道理。
: 不过目前亦庄河西，我觉得最大优势就是教育，亦实、人亦、二中经开，都不错，没有坑校。
: 关于地铁，八号线东延到儿童医院新址，概率很大，不过可能途径的小区不多，还有就是8号线能级低。
: ...................
--
FROM 223.104.40.*
总之如果单纯从目前价格来看：朝阳北（4-12）合理一些，朝阳南（4-10）透支不少，亦庄（2-7）相对合理一些。
同意，亦庄教育、医疗都不差，产业这几年也是高端制造业大踏步发展、benz、MI、中芯国际
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你要说朝阳北产业强一些收入高一些可以理解。毕竟价格在那儿摆着。从4万多到12万左右均有。
: 朝阳南说实话真没啥拿得出手的公司更不要提高薪了。但价格可不低。从4万多到10万左右均有。城市界面、区政fu投入资金情况、居住群体、居民平均素质、人均收入……要啥没啥。最关键的价格可是很感人的。怎么说呢，目前的价格不配。当然8-10年后朝阳投入不投入资金规划不规划新的产业集群不好说。太远的城市规划我们普通百姓也预测不了。
: 总之如果单纯从目前价格来看：朝阳北（4-12）合理一些，朝阳南（4-10）透支不少，亦庄（2-7）相对合理一些。
: ...................
--
FROM 183.242.67.*
是啊，十八里店和小红门就算了，以前是汽配城+家具建材城的底子，全是外来搞批发物流的人口
和经开区比差远了
要说圈层，别的不说，亦庄的小区里面住的文化演艺界的人士都不少
【 在 cangelzz 的大作中提到: 】
: 说这么多跟给股票找利空一样，亦庄盘子就这么小，人口持续净流入，未来投资中芯工厂，宁德电池项目都要落地，儿童医院同仁医院也要开建，上面有些待售盘不要紧，那些都是5w不到的成本，没人想砸盘走人。想做空也得有筹码才行，等着外面的人来吧。就不指望远处的，就近处的旧宫瀛海马驹桥，前些地方的人到时都会想搬过来
:
--
FROM 183.242.67.*
河西的限竞房过两年会扎堆上市
--
FROM 27.115.61.*
画家最穷了
宋庄不是有个画家村
【 在 cuggers 的大作中提到: 】
: 是啊，十八里店和小红门就算了，以前是汽配城+家具建材城的底子，全是外来搞批发物流的人口
: 和经开区比差远了
: 要说圈层，别的不说，亦庄的小区里面住的文化演艺界的人士都不少
--
FROM 61.149.125.*
海梓府成交价6.5左右，其实还是有些虚高。
--
FROM 220.243.155.*
明年上半年应该就扎堆了
【 在 stoverson 的大作中提到: 】
: 河西的限竞房过两年会扎堆上市
: --
发自「今日水木 on PKB110」
--
FROM 120.245.126.*
现在北京接盘有很大风险，海梓府这种风险加倍
【 在 hitfm1111 的大作中提到: 】
: 海梓府成交价6.5左右，其实还是有些虚高。
: --
发自「今日水木 on PKB110」
--
FROM 120.245.126.*
亦庄里面可都是当红明星，郭某纲，金龟子、董hao等
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 画家最穷了
: 宋庄不是有个画家村
--
FROM 183.242.67.*
赞LZ的分析，有理有据。亦庄很多方面是不错，我觉得最大的毛病就是离北京与津冀的边界太近，再发展发展就出京了，要是在亦庄上班，住南边廊坊也不是不可以。
--
FROM 223.104.40.*