能有啥意见，就是嫌贵不想交，然后成立个业委会自己不交费

【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 这类人也不一定坏，可能是对物业有意见。成立业委会也一定是坏事，关键是业委会要清楚自己的能力范围，要知道自己几斤几两，小区大事全体业主商议决定，其他小事业委会少参与。
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千万别成立这个
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所以觉得这事也别业委会啥的，就居委会代劳得了。各楼建微信群，需要决策在群里讨论一下，谁鸡贼都知道了。搞了业委会也迷迷糊糊的，信息不对称

保安保洁那些物业也是外包，是成本的事

【 在 maidongxi8 的大作中提到: 】
: 每个小区都有几个愿意撺掇业委会的，都是连物业费都不交的坏人，还能指望他们干正事吗？
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有能力的人没时间长期干这活
有时间有意愿一直干的基本是一群自私自利的沙雕
或者个别沙雕配上几个吉祥物
大部分业主虽然会有各种不满，但是没那个时间精力参与物业管理
我们小区居委会找了几个退休老头老太太挂名，具体干什么就不清楚了，也懒得问
现在年轻人都在忙着上班，小区资源基本都是老头老太太用，或者带着孙子孙女用

【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 经常会发生多数人“占便宜”少数人利益。
: 感觉业委会最好的状况就是小区大事上的决策权（比如选择物业公司、小区公共收益总体上的监督），其他小事不要参与。有事召集，无事“解散”的状态。
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FROM 223.104.41.*

我们小区正在成立业委会，我说几点以正视听：

1. 确实是因为物业太差了，长期挪用物业费填老板自己的投资窟窿
2. 业委会的候选人需要不拖欠物业费，家里没有违建（阳光房也算），所以不存在为了不交物业费去干业委会
3. 现在民法典需要双2/3,即投票户数和面积都过2/3，特别是产权车位也会按照独立一户来计算票权，组建难度很大
4. 现在投票是通过“北京业主app”或者京通小程序线上完成，需要先上传身份证和房产证认证后才能投票
5. 别的不知道，至少我们小区的业委会筹备组的委员们都是有公心的，完全不谋私利，甚至为了拿些开发商的关键信息凑红包去打点
6. 一说业委会就觉得这帮人闲着没事干是无利不起早的这种心态要不得，很多人格局和认知没到确实理解不了为什么还有人会干公益，干吃力不讨好的事情
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