- 主题:商住房租售比
嗯，你可以丰富联想并且狡辩
但至少，商住房，个人可以购买
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 这你就想多了吧，楼主没说是自持的，也许是他关注的。就算是他自有的，也没说是个人持有还是法人持有。
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FROM 36.110.57.*
你这个4%听谁说的？
北京商住房房本日期是326新政前的可以个人持有，也算首套就是了；之后的只能公司持有了。
公司持有按价征收是原值扣除扣减率后按1.2%，我那个原值90多的每年交6000多房产税。
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 购买的话，需要注册公司吧，然后每年还要交4%的房产税，还有企业方面的税
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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FROM 183.241.166.*
商住房，至少要达到4%，北京超过这个收益的这种房子很多。
【 在 yunzhensheng 的大作中提到: 】
: 六环外某商住房，民水民电，环境也挺好的？132平售价180万，房租5000每月。
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FROM 123.116.112.*
只要是出租给个人，就能按照租金的4%去交，闲置的就只能按原值七成的1.2%交了
【 在 casperc 的大作中提到: 】
: 你这个4%听谁说的？
: 北京商住房房本日期是326新政前的可以个人持有，也算首套就是了；之后的只能公司持有了。
: 公司持有按价征收是原值扣除扣减率后按1.2%，我那个原值90多的每年交6000多房产税。
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修改:shawn2024 FROM 61.49.194.*
FROM 61.49.194.*
还是那句话，符合条件的商住房，不是所有商住房
【 在 klea 的大作中提到: 】
: 嗯，你可以丰富联想并且狡辩
: 但至少，商住房，个人可以购买
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: ...................
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FROM 61.49.194.*
这样公司还要交增值税，今年4月份重新申报的时候会计刚算了一下，一年能省两百块钱还不够麻烦的，懒得折腾
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 只要是出租给个人，就能按照租金的4%去交，闲置的就只能按原值七成的1.2%交了
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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FROM 115.171.198.*