是，所以感觉现在自住改善是个时机。 投资的话，说实话没有投资房产那个实力，股票一手才多少钱，就是茅台，了不起20来万，玩得起。 房产所谓的一手，那就是一套，没几百个没法玩儿。不过现在低利率下，有些房子确实性价比出来了，比如总价300左右的这种，首付贷150-200,贷款和租金几乎持平，咱不用研究啥租售比什么的，跟老百姓和自己实际生活没有太大关系。租售比再合理，一套一千万咱也玩不起。就手上那一两百w的钱，能玩的也就这种，租金能还贷就行。给孩子留套北京房。以后一直出租也行。

【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 不发生war的话，北京现在肯定是低点
: 近了1年内大概率放水，2年内必放水，远了说，西大衰落，各种资本向东大汇集，汇集的点北京上海首当其冲
: 当然，事情难预料，谁也摸不准西大那边会干啥
: ...................
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FROM 111.33.249.*

通过什么方式放水？


【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 不发生war的话，北京现在肯定是低点
: 近了1年内大概率放水，2年内必放水，远了说，西大衰落，各种资本向东大汇集，汇集的点北京上海首当其冲
: 当然，事情难预料，谁也摸不准西大那边会干啥
: ...................
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FROM 114.251.196.*

保持稳定2%-3%增长的前提下：
价格看是看供需关系。
只要长期大量供给，控制人口净流入。还会继续缓降。
供应的大多是中上部的好房子，被挤兑的是中下部的烂房子。
即便持续缓降也是分化的。这是最终形态。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 只要真实的经济增长维持在2-3%
: 就业能稳住（北京的就业）
: 2035年的房价，会是2025年的1.5倍左右
:
: --
:
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FROM 223.72.67.*

价格看的是供需关系。只要持续稳定供应即可。慢慢来，一点一点挤压中底层破房子。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 我也想再跌一半，不用多 真的一半就行。 但是我觉得没戏。
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FROM 223.72.67.*

北京之前限制人口最大的水不够的问题
基本上已经解决了
现在就是他自己一厢情愿要求人口控制
等他功成身退吧
其实，这一轮城市調整，已經基本證明傳統的學歐洲小而美的城市發展之路不work
華人社會，還是要走超大城市和特大城市的路
而且城市每擴大10%，城市綜合效率和居民可支配收入提高6%
北京其實遠沒到這個臨界點
所以，還是有空間，不過得等


【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 保持稳定2%-3%增长的前提下：
: 价格看是看供需关系。
: 只要长期大量供给，控制人口净流入。还会继续缓降。
: ...................
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FROM 61.51.252.*