现在是买方市场
中介肯定站在买方立场
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中介电话，说有个客户实心要在小区买，让我配合看房，因为周末就让租客配合了一下。结果周日，本人在外地，中介一大早开始电话轰炸，说现在顶层业主报价510w，还可以谈，火急火燎催我，让我降价报一个低价，因为我的房子在一楼，当时我人在外地，告诉对方500左右可以谈，中介说没戏，让我再降，我考虑了一下告诉对方，上赶着不是买卖，这又不是卖白菜，真心想要可以约时间再谈，就挂了电话。结果当天半夜那个客户就签约了，500万成交了顶层，还是这个中介成交的。当然，如果是我选，我也选顶层。但是问题在于中介的这种做法，我相信这个客户不是周六就开始看房子，但是在成交前，中介还在不遗余力的让其他房源降价，这种不就是有意制造业主间杀价，然后压低目标房的价格嘛。最后还打电话pua本人，说这套500w成交，以后本小区一居室肯定比这还低，让我做好一步降到位的准备。说实话这种观点完全不敢苟同，而且中介的这种搞法，个人觉得会加速市场雪崩。
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FROM 114.241.52.*

也是朝阳，我是买家，一直在看的小区一直在降，好几个卖家刚挂上 心气很高，我知道的一个挂586，去年年底我给560他不卖，上个月他534卖了。还有个装修很好的着急出售，挂了556，一个月内500卖的，因为我关注这个小区大半年了，价格一直在降，户型我就只看这两个户型的，有这两个做参考，所以我如果选择这个的话就参考这两个了，我又不着急买所以，卖家能早卖就早卖吧
  
【 在 Magiclaptop (Magiclaptop) 的大作中提到: 】
:   本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中介电话，说有个客户实心要在小区买，让我配合看房，因为周末就让租客配合了一下。结果周日，本人在外地，中介一大早开始电话轰炸，说现在顶层业主报价510w，还可以谈，火急火燎催我，让我降价报一个低价，因为我的房子在一楼，当时我人在外地，告诉对方500左右可以谈，中介说没戏，让我再降，我考虑了一下告诉对方，上赶着不是买卖，这又不是卖白菜，真心想要可以约时间再谈，就挂了电话。结果当天半夜那个客户就签约了，500万成交了顶层，还是这个中介成交的。当然，如果是我选，我也选顶层。但是问题在于中介的这种做法，我相信这个客户不是周六就开始看房子，但是在成交前，中介还在不遗余力的让其他房源降价，这种不就是有意制造业主间杀价，然后压低目标房的价格嘛。最后还打电话pua本人，说这套500w成交，以后本小区一居室肯定比这还低，让我做好一步降到位的准备。说实话这种观点完全不敢苟同，而且中介的这种搞法，个人觉得会加速市场雪崩。
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FROM 27.189.242.*

中介基本每周都要电话让你降价，当然如果只打给你还不错，实际他是一圈一圈的打，你降了结果发现别人也降，制造恐慌，搞不定买家先搞定卖家。
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中介电话，说有个客户实心要在小区买，让我配合看房，因为周末就让租客配合了一下。结果周日，本人在外地，中介一大早开始电话轰炸，说现在顶层业主报价510w，还可以谈，火急火燎催我，让我降价报一个低价，因为我的房子在一楼，当时我人在外地，告诉对方500左右可以谈，中介说没戏，让我再降，我考虑了一下告诉对方，上赶着不是买卖，这又不是卖白菜，真心想要可以约时间再谈，就挂了电话。结果当天半夜那个客户就签约了，500万成交了顶层，还是这个中介成交的。当然，如果是我选，我也选顶层。但是问题在于中介的这种做法，我相信这个客户不是周六就开始看房子，但是在成交前，中介还在不遗余力的让其他房源降价，这种不就是有意制造业主间杀价，然后压低目标房的价格嘛。最后还打电话pua本人，说这套500w成交，以后本小区一居室肯定比这还低，让我做好一步降到位的准备。说实话这种观点完全不敢苟同，而且中介的这种搞法，个人觉得会加速市场雪崩。
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FROM 123.122.134.*

人家确实 500万买到了，有啥好说的

【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
:  本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中介电话，说有个客户实心要在小区买，让我配合看房，因为周末就让租客配合了一下。结果周日，本人在外地，中介一大早开始电话轰炸，说现在顶层业
: 主报价510w，还可以谈，火急火燎催我，让我降价报一个低价，因为我的房子在一楼，当时我人在外地，告诉对方500左右可以谈，中介说没戏，让我再降，我考虑了一下告诉对方，上赶着不是买卖，这又不是卖白菜，真心想要可以约时间再谈，就挂了电话。结果当天半夜那个客户就签约了
: ，500万成交了顶层，还是这个中介成交的。当然，如果是我选，我也选顶层。但是问题在于中介的这种做法，我相信这个客户不是周六就开始看房子，但是在成交前，中介还在不遗余力的让其他房源降价，这种不就是有意制造业主间杀价，然后压低目标房的价格嘛。最后还打电话pua本人
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FROM 183.17.233.*

再过几个月，你会发现这已经是最高价了
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FROM 49.74.74.*