- 主题:中介制造竞争，配合买家杀价
说得对
【 在 liaoxrq2008 的大作中提到: 】
: 再过几个月，你会发现这已经是最高价了
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FROM 111.183.88.*
所以我说现在的多多最倒霉，买的时候中介费全出，卖的时候还是他出，买的时候被中介拿捏，卖的时候依然被坎一刀
【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: 我卖房子的时候也是这样，中介帮买家杀价。好在当时还比较容易卖掉。
: 我买房子的时候，12年，赶上房子暴涨的行情，当时中介是帮卖家哄抬价格……报了价了，又问能不能再加点……
: 这事闹的。反正就是不帮我。
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FROM 36.112.204.*
为啥我感觉你这个中介没问题，还挺好的
是我我就直接降价了，500万一年利息至少15万吧。
再叠加房价一年的下跌，我觉得480卖都是赚的。
我有一套房，460买的，也是很久没人问，后来成交的那次
我都没有设置心里价位，跟中介说390，实际上我心里想的是
350我都卖，后来中介还给我谈到了392，跟我要了2k回扣。
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中介电话，说有个客户实心要在小区买，让我配合看房，因为周末就让租客配合了一下。结果周日，本人在外地，中介一大早开始电话轰炸，说现在顶层业
: 主报价510w，还可以谈，火急火燎催我，让我降价报一个低价，因为我的房子在一楼，当时我人在外地，告诉对方500左右可以谈，中介说没戏，让我再降，我考虑了一下告诉对方，上赶着不是买卖，这又不是卖白菜，真心想要可以约时间再谈，就挂了电话。结果当天半夜那个客户就签约了
: ，500万成交了顶层，还是这个中介成交的。当然，如果是我选，我也选顶层。但是问题在于中介的这种做法，我相信这个客户不是周六就开始看房子，但是在成交前，中介还在不遗余力的让其他房源降价，这种不就是有意制造业主间杀价，然后压低目标房的价格嘛。最后还打电话pua本人
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FROM 60.27.232.155
中介本来就是搓合，觉得不合适换人呗。但自己心里要有点数。行情向下就是被动的，中介认真帮找诚心出价的人，就要珍惜，能出就出。以后更低位买回就行，不要较劲。
【 在 mjx 的大作中提到: 】
: 为啥我感觉你这个中介没问题，还挺好的
: 是我我就直接降价了，500万一年利息至少15万吧。
: 再叠加房价一年的下跌，我觉得480卖都是赚的。
: ...................
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FROM 114.246.239.*
碰几百个嘴炮都遇不到一个确定要买的，这么明确的成交机会，一年也遇不到几个。难得有一个，告诉你降价就有戏，已经是最合情合理的告知了。谈价的最最重要的一个前提就是知道对方是真相中本小区了。这种买家你不谈谈价试试，真不知道你在等什么有缘人。而且满脑子都是阴谋论，觉得被算计的心理我也是不理解。中介只想成交，想挣钱，无论是谁家的。这都是明牌，这明明是阳谋。买方市场时，让卖方降价，这都天经地义的事情。谁降的多就卖谁的。更是再合情合理不过了。哪有什么算计不算计。这世界不围着任何人转。别人只是做正确的事情。没必要总觉得自己是受害者。
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FROM 101.20.85.*
中介只管成交不管价格，殊不知二手盘被压价影响流动性进而影响一手盘价格，土pai价格因此上不去，从而影响Z负卖地收入。
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中介电话，说有个客户实心要在小区买，让我配合看房，因为周末就让租客配合了一下。结果周日，本人在外地，中介一大早开始电话轰炸，说现在顶层业主报价510w，还可以谈，火急火燎催我，让我降
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 117.133.92.*
那就多等等，跌到位了再卖。那时候中介买家再怎么压价都压不动了。现在还压的动是因为还有下跌的空间。
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 不必纠结，都是因时而动的，不卖有不卖的好，不会永远跌， ...
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FROM 112.23.120.*
成交催化剂
非常合理
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中介电话，说有个客户实心要在小区买，让我配合看房，因为周末就让租客配合了一下。结果周日，本人在外地，中介一大早开始电话轰炸，说现在顶层业主报价510w，还可以谈，火急火燎催我，让我降价报一个低价，因为我的房子在一楼，当时我人在外地，告诉对方500左右可以谈，中介说没戏，让我再降，我考虑了一下告诉对方，上赶着不是买卖，这又不是卖白菜，真心想要可以约时间再谈，就挂了电话。结果当天半夜那个客户就签约了，500万成交了顶层，还是这个中介成交的。当然，如果是我选，我也选顶层。但是问题在于中介的这种做法，我相信这个客户不是周六就开始看房子，但是在成交前，中介还在不遗余力的让其他房源降价，这种不就是有意制造业主间杀价，然后压低目标房的价格嘛。最后还打电话pua本人，说这套500w成交，以后本小区一居室肯定比这还低，让我做好一步降到位的准备。说实话这种观点完全不敢苟同，而且中介的这种搞法，个人觉得会加速市场雪崩。
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FROM 202.122.36.*
为啥我觉得这个中介还不错，他识别到了诚意买家，告诉你竞争对手价位，你不愿意降价卖，所以顶层成交了。我觉得这是个靠谱中介，哪怕从卖家的角度看。
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中 ...
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FROM 222.131.242.*