- 主题:刚刚看了下通州的新房，69平3居，四百万，心动了。。。
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 现在新房得房率这么高啊。有个问题，这个建筑面积还是按照原来的计算方式么？如果是这样，公摊率过低，是否意味着公区面积太小，这样也很不舒服的
: 有懂行的能说说么
我不太懂你说的公区是指？现在的新房都是小高层，起码也是一梯两户这种了，门口看得见的公区也就是个电梯+楼梯间了。
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【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 看看南方怎么搞到得房率100%以上的。
: 技术上难道几乎没有。送（偷）面积不就行了。
我知道南方早就有了，可是我又不在南方生活工作。。。。北京也是去年才有70多的三居。。。广州我知道过140%的房子。。。。那个大阳台。。。。
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我有亲戚在广州那儿的大学当老师，听她说，她住的不到60平的三房。当时简直不敢相信
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【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 现在新房得房率这么高啊。有个问题，这个建筑面积还是按照原来的计算方式么？如果是这样，公摊率过低，是否意味着公区面积太小，这样也很不舒服的
: 有懂行的能说说么
现在除了东西海，其他地方没有90%的得房率都没法开盘的。。。。
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四百万，去顺义能住上真的大房子了
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【 在 david81 的大作中提到: 】
: 四百万，去顺义能住上真的大房子了
顺义哪啊？我也简单看过顺义的新盘。。。
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【 在 david81 的大作中提到: 】
: 四百万，去顺义能住上真的大房子了
这个盘离通州北苑地铁2km，里未来新开22号线100米。顺义地铁也这么近嘛？
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顺义新盘销售有难度，主要是交通问题。
要结合当前自家的通勤需求。
今年底顺义公路交通应该有所改善，五年后仁和有R4线预期，新盘没有特别靠近地铁的
后沙峪是顺义更接近市区的选择。
年限还可以接收的二手房，其实可以多看看
【 在 bmbxhit 的大作中提到: 】
: 顺义哪啊？我也简单看过顺义的新盘。。。
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对地铁也有需求的话，顺义除了已经饱和的15号就是5年后的R4
没有别的了
【 在 bmbxhit 的大作中提到: 】
: 这个盘离通州北苑地铁2km，里未来新开22号线100米。顺义地铁也这么近嘛？
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