- 主题:愿意背枷锁的人变少了
为啥把房子当投资品？
它已经供过于求了。
不是当初房少人多供不应求的时代了。
现在就是居住用途的大件消费品。让生活变美好的东西。
你觉得价格下跌就一直不买，但有没有想过人生总共就这几十年，可以享受生活的时间很短。有富裕钱不影响生活品质为什么不买呢？
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【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 80-90%都不合理，中国既然已经开始调整了，那么在房子的投资收益率小于5%之前，房价会整体一直向下
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大城市太夸张
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绝大部分新增居民贷款，也就是买房行为，是发生在2016-2021之间，恰恰是房价的高位。
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FROM 219.142.109.78
酒仙桥、松榆里、太阳宫、四季青、上地……这些可不算郊区。周边配套都齐全得很。钱富裕随时可以买。
比同一片区所有房子好很多，新10年以上。不是一个时代的产品。走在其他人的前面。当你住10多年再换房时，拿出来还是遥遥领先周边……接你盘的人还会认为你房子不错。就类似于你前段时间再看的某二手房
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 不买郊区房
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短期内比较准确的指标了，长期看人口，都偏空
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截至现在，只关注太阳宫了，其他地区，按我现在的需求，和郊区无异。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 酒仙桥、松榆里、太阳宫、四季青、上地……这些可不算郊区。周边配套都齐全得很。钱富裕随时可以买。
: 比同一片区所有房子好很多，新10年以上。不是一个时代的产品。走在其他人的前面。当你住10多年再换房时，拿出来还是遥遥领先周边……接你盘的人还会认为你房子不错。就类似于你前段时间再看的某二手房
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敢贷款，是预计有人接盘，还能赚钱。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 大城市房价收入比很高，看起来很不合理。其中很大一部分其实靠的是薪资之外的负债。用负债来弥补收入的不足。但如今这个时代敢背 ...
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是也不是。松绑是缓慢的，观察着内外形势，能力高低区别对待。
房产税或费方式比例没有明确之前，有余钱的也会谨慎许多。
【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 看户籍福利怎么削减；年轻人是不是重要资产；
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那只是你认为。
实际上其他区域像酒仙桥松榆里永安里甚至比太阳宫太热闹，还乱。
所以不要用“不买郊区”来回，因为这些地儿它就不是“郊区”。
每个人都有喜好，选自己喜欢的即可。当年我买太阳宫买望京时还有大片的荒地，在你看来那可能就是“郊区”。可10多年过去了非常非常成熟。
买哪儿买什么还是要有一点前瞻性的
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 截至现在，只关注太阳宫了，其他地区，按我现在的需求，和郊区无异。
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另，假如你买裘马都完全不如买酒仙桥。
裘马都在下滑的坡上了，只会慢慢一直向下。而酒仙桥的新一代产品起码可以在最近10年一直立于巅峰。10多年后你再换房时你觉得哪个好卖？
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 截至现在，只关注太阳宫了，其他地区，按我现在的需求，和郊区无异。
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