本人了解国企，经手过处置住宅资产的事情

看版上那种完全自以为是的猜想式分析，有必要说一下我了解的情况：

1、非主业资产，央国企这几年都在聚焦主业，这是最重要的原因；

2、低效资产，这些住宅用房大部分时间是空置或闲置的，因整改等，被迫出售；

3、央国企持有的资产（房产）体量太大了，在咱们眼中几千万、数亿的房产，对他们来讲，就是小、散资产，如果不是自用，招商运营管理成本都太高，不如一卖了之。

主要就这些，央国企的人也不是手眼通天，掌握的趋势类信息不比你多多少，决策上、经营上要自负盈亏。

其他分析，不敢说100%瞎扯，至少有95%不对。
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这些国企搞那么多住宅干啥才是问题
几套十几套都好理解
非房地产主业，动不动一栋百套一起出，不住不租不卖……

【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 本人了解国企，经手过处置住宅资产的事情
: 看版上那种完全自以为是的猜想式分析，有必要说一下我了解的情况：
: 1、非主业资产，央国企这几年都在聚焦主业，这是最重要的原因；
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别逗了，房价涨得那些年怎么没国企大量抛售，现在几十几百抛
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 本人了解国企，经手过处置住宅资产的事情  
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: 看版上那种完全自以为是的猜想式分析，有必要说一下我了解的情况：  
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: 1、非主业资产，央国企这几年都在聚焦主业，这是最重要的原因；  
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: 2、低效资产，这些住宅用房大部分时间是空置或闲置的，因整改等，被迫出售；  
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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还没征当然没见过。

【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 没有见过国企是因为房产税处置资产的！
: 国企卖套住宅，缴纳的土增税大部分都在交易价格30-40%！
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FROM 39.152.24.40

【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 别逗了，房价涨得那些年怎么没国企大量抛售，现在几十几百抛
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: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」

现在审、巡严格！住宅类资产重点关注。
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