除非瘸子重新站立行走
【 在 Sargares 的大作中提到: 】
: 看到一个文章，请批判一下。
: 因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益率就知道了，2025 年以来10年期收益率大致在 1.6%-1.9% 区间波动。
: 这意味着明年高于2%回报率的资产都有了投资价值，今年以来高分红资产如银行股都受到追捧，涨幅都很大；同理租售比超过2%的房子应该有支撑。
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FROM 125.33.202.*

和国债，银行定存利率比个屁，以前日本长期0利率，租售比都到多少了。

一般的房子要考虑折旧空置等，必须到合理租售比才有投资价值，这都国际通用规矩，否则从财务上是不合算的
【 在 Sargares 的大作中提到: 】
: 看到一个文章，请批判一下。  
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: 因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益率就知道了，2025 年以来10年期收益率大致在 1.6%-1.9% 区间波动。  
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: 这意味着明年高于2%回报率的资产都有了投资价值，今年以来高分红资
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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【 反对在 Sargares 的大作中提到: 】
: 看到一个文章，请批判一下。
: 因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益率就知道了，2025 年以来10年期收益率大致在 1.6%-1.9% 区间波动。
: 这意味着明年高于2%回报率的资产都有了投资价值，今年以来高分红资产如银行股都受到追捧，涨幅都很大；同理租售比超过2%的房子应该有支撑。
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FROM 120.245.98.*

顶多海淀和亦庄有些房子有三年左右的短暂反弹，其它区也就维持住就不错了，郊区想反弹更难
【 在 Sargares 的大作中提到: 】
: 看到一个文章，请批判一下。
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: 因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益率就知道了，2025 年以来10年期收益率大致在
1.6%-1.9% 区间波动。
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: 这意味着明年高于2%回报率的资产都有了投资价值，今年以来高分红资产如银行股都受到追捧，涨幅都很大；同理租售比超过2%的房子应该有支撑。
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: 现在的房价趋势，经济状况，tong suo 局面，看空房价很正常，看空的理由也是老生常谈，但也要看到我国的经济不可能长期处于tong
Suo，各种新政策包括降息和新供给侧改革等等的直接结果就是是对tong
zhang的明显修复。传导过程最初可能是从股市，再到商品价格，最终再到资产价格（主要是房地产）。
发自「快看水母 于 ABR-AL60」
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※ 修改:·mathership 于 Jul 12 15:29:00 2025 修改本文·[FROM: 219.143.128.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 219.143.128.*]

修改:mathership FROM 219.143.128.*
FROM 219.143.128.*

小户型到2很常见，300万的房子一年租六万多
大户型相对难一些
【 在 dub79 的大作中提到: 】
: 北京租售比超过2％的房子也不好找。房租能掉头向上才行
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FROM 113.57.129.*