- 主题:自住不在乎涨跌？
你这成本线的说法也不合理，比如万柳的房子，一手房东普遍5000元的成本，现在平均房价10万+。他们能接受跌回5000？5万都接受不了。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 在跌破成本线10%或者20%以上(超过个人承受能力)的话，就不会不在乎了。做过经融机构风险评测的不会不懂。
: 不过现在多数人还没跌到成本线吧？
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FROM 222.129.1.*
各人承受能力不同。
举个例子，我有一套德胜的房子，成本价买的公房，几万。最高时差不多一千四五，现在差不多一千。出租中，仨月租金约等于购房总价。
所以，已经跌了四五百万，真无所谓，也不太可能再跌四五百万，即便跌了，卖了还赚四五百万，我也没打算卖，每月一万多的租金也挺好的。
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 你这成本线的说法也不合理，比如万柳的房子，一手房东普遍5000元的成本，现在平均房价10万+。他们能接受跌回5000？5万都接受不了。
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FROM 114.241.85.*
对了，补充一点，这帖子说的是自住，那就更无所谓，5000买的，住了几十年，还能卖50000，这种美事哪找？即便真跌到5000也是白住了几十年。
人的焦虑，多源于自身的贪婪。
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 你这成本线的说法也不合理，比如万柳的房子，一手房东普遍5000元的成本，现在平均房价10万+。他们能接受跌回5000？5万都接受不了。
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FROM 114.241.85.*
差出20年以上的钱根本不能数量直接相比。
就跟保险最恶心的，给人算50年后60年后拿到多少钱。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 各人承受能力不同。
: 举个例子，我有一套德胜的房子，成本价买的公房，几万。最高时差不多一千四五，现在差不多一千。出租中，仨月租金约等于购房总价。
: 所以，已经跌了四五百万，真无所谓，也不太可能再跌四五百万，即便跌了，卖了还赚四五百万，我也没打算卖，每月一万多的租金也挺好的。
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FROM 222.129.1.*
那是心里安慰
【 在 xuxu05 的大作中提到: 】
: 对于唯一一套自住房的人来说：
: 涨了，如果工作不稳定，或者有困难变故，还可以卖了房子套现，后面换城市或者租房住，给自己一条后路。
: 跌了，对于大量房子价格低于房贷的人来说，卖都卖不掉，卖掉还要往里加钱，套现不了一分钱，没有任何后路可言。一旦失业，或者有其他家庭变故，那就是彻底完蛋。没有失业的，也会拼命卷，保住工作，因为这是唯一的生存方式，没有任何退路。
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FROM 223.104.44.*
看我补充贴，如果给你一套房，让你白住20年30年，你是该高兴还是沮丧？
焦虑还是源于贪婪。
这和你计划一直租房不挺像的？别人白住30年，期间想怎么装修怎么装，想怎么改怎么改，你付了30年房租，最后结果和他一样，你说谁该后悔？
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 差出20年以上的钱根本不能数量直接相比。
: 就跟保险最恶心的，给人算50年后60年后拿到多少钱。
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FROM 114.241.85.*
这就像个“度”。
像“车”这个大型消费品，一年可能几万到十几万的损耗。
如果是“房”，一年可能是小几十到大几十。甚至高的一年上百。
我国慢慢从买车不当回事过渡到买房不当回事需要一定的时间。到那个阶段说明我国确实富有了。
在“消费品”领域真的为所欲为。当然首先需要大多数人能挣到钱。且相对多一些，车房量再多一些价格再便宜一些。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 这话术是在房价总体上涨时期出现的，即使回调过两年也涨回来了，所以其实实践中是是自助不在乎一两年暂时跌，因为后来还会涨回来
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: 现在就呵呵了，除非本来就当成消费的，认为每年至少亏几十万值
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FROM 223.104.41.*
我个人觉得跌多少与接受不接受没有关系。
价格受供需决定。
万柳再好真到了几十年后，老旧垃圾物业也衰败没了房子也磕磕碰碰损毁没样儿了周边住的都是中老年群体，一大堆卖房的，供过于求，卖得多需求少，那价格别说10到5了，就是到2-3也是有可能的。
这房子在全市范围内排名下滑了，价格也就下来了。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 你这成本线的说法也不合理，比如万柳的房子，一手房东普遍5000元的成本，现在平均房价10万+。他们能接受跌回5000？5万都接受不了。
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FROM 223.104.41.*
所以你这是兼顾了投资属性，把身价都堵上了
【 在 xuxu05 的大作中提到: 】
: 对于唯一一套自住房的人来说：
: 涨了，如果工作不稳定，或者有困难变故，还可以卖了房子套现，后面换城市或者租房住，给自己一条后路。
: 跌了，对于大量房子价格低于房贷的人来说，卖都卖不掉，卖掉还要往里加钱，套现不了一分钱，没有任何后路可言。一旦失业，或者有其他家庭变故，那就是彻底完蛋。没有失业的，也会拼命卷，保住工作，因为这是唯一的生存方式，没有任何退路。
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FROM 221.216.146.*
哪有不在乎的
无非是跌了，卖了就亏，还不知道再买哪
【 在 xuxu05 的大作中提到: 】
: 对于唯一一套自住房的人来说：
: 涨了，如果工作不稳定，或者有困难变故，还可以卖了房子套现，后面换城市或者租房住，给自己一条后路。
: 跌了，对于大量房子价格低于房贷的人来说，卖都卖不掉，卖掉还要往里加钱，套现不了一分钱，没有任何后路可言。一旦失业，或者有其他家庭变故，那就是彻底完蛋。没有失业的，也会拼命卷，保住工作，因为这是唯一的生存方式，没有任何退路。
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FROM 159.226.156.*