这个也因人而异，跟自有资金的投资收益率相关。
有人年化只能做到5，有人可以到20。
我20做不到，10还是没什么问题的。

【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 看我补充贴，如果给你一套房，让你白住20年30年，你是该高兴还是沮丧？
: 焦虑还是源于贪婪。
: 这和你计划一直租房不挺像的？别人白住30年，期间想怎么装修怎么装，想怎么改怎么改，你付了30年房租，最后结果和他一样，你说谁该后悔？
: ...................
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一边是有改善需求，觉得再跌跌才好，一边是卖出去的价格，觉得得涨才好

综合起来，确实是躺平心态了
【 在 xuxu05 的大作中提到: 】
: 对于唯一一套自住房的人来说：  
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: 涨了，如果工作不稳定，或者有困难变故，还可以卖了房子套现，后面换城市或者租房住，给自己一条后路。  
: 跌了，对于大量房子价格低于房贷的人来说，卖都卖不掉，卖掉还要往里加钱，套现不了一分钱，没有任何后路可言。一旦失业，或者有其他家庭变故，那就是彻底完蛋
: ..................

发自「今日水木 on V2303A」
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FROM 222.125.237.*

是的，尤其自住这一套基本都是仓位的绝大头，如果跌的太多了，那就确实很伤，没财务压力还好，万一财务有压力了，远不如高位套现持币租房来的划算。不过如果财务没压力，确实收入稳定，没问题的，跌了还可以换个更好的产品享受，也没问题，也是绝对的，因人而异

【 在 xuxu05 的大作中提到: 】
: 对于唯一一套自住房的人来说：
: 涨了，如果工作不稳定，或者有困难变故，还可以卖了房子套现，后面换城市或者租房住，给自己一条后路。
: 跌了，对于大量房子价格低于房贷的人来说，卖都卖不掉，卖掉还要往里加钱，套现不了一分钱，没有任何后路可言。一旦失业，或者有其他家庭变故，那就是彻底完蛋。没有失业的，也会拼命卷，保住工作，因为这是唯一的生存方式，没有任何退路。
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FROM 114.253.34.*

你又改变编的策略，又编成赶上分房了？

房子成本，是购房成本价+单位补贴两部分，并不是指购房成本价。

自己花的钱只是前一部分，即使如此，在当时的年代，也是一笔不小的开支。

你光拿自己花的钱来计算成本？后一部分价值更高啊。

【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 各人承受能力不同。
: 举个例子，我有一套德胜的房子，成本价买的公房，几万。最高时差不多一千四五，现在差不多一千。出租中，仨月租金约等于购房总价。
: 所以，已经跌了四五百万，真无所谓，也不太可能再跌四五百万，即便跌了，卖了还赚四五百万，我也没打算卖，每月一万多的租金也挺好的。
: ...................
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在15年前买的房，才100多万不到200万，跌破成本价也所谓，最多不也就损失100来万？失去了100万得到了巨大的改善住房机会，相反如果房价涨到天上去，普通人收入能有多高，年薪百万就是普通人的极限了，就算改善也有限。

【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 这话是有个潜在的前提的，就是：跌，别跌破成本线，或者跌破也只跌个10%或者5%以内就不在乎。涨就涨多少都无所谓。
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FROM 111.199.108.*