- 主题:Re: 付p关于hk地产的最新观点转发
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【 在 hengbq 的大作中提到: 】
: “房住不炒”，房子不能定位为可以炒的资产。fu首先就屁股歪了，想的是资产如何变现
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FROM 116.237.144.*
还在提这个词？你看最近会议提过这几个字吗？被忽悠瘸了吧？
房子没有金融属性，那就啥都不是了，本身建安成本才占总价的15%到20%，大头都是出让金，可以直接理解为替z f背的债，都上升到债了，显然就是一个金融工具，z f端，房产就是融资工具，个人端，房产有上涨属性的时候，就可以抵现持有成本（贷款利息+本金利息+物业取暖维修等费用），如果把金融属性去掉，那就失去了流动性，纯消费品，个人买入就是亏的（房价持续跌+持有成本），那想明白的人谁会买呢？留着钱存银行吃利息也过的很舒服啊？
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FROM 114.251.196.*
就怕租金跌的更快
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
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: 还真是啥思想钢印都扣。土地有流动性吗？是不是财富？
: 能收取等价租金的，都是财富，不一定非得流动。
: ...................
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FROM 223.104.40.*
老龄化社会房屋需求会加大，需要购房养老或增加房屋面积接待小辈及其他亲朋。所有的生意模式中，只有自持收租模式风险最低而回报可接受。不信自己想一下，退休后会选择哪一种投资模式补充养老金？
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FROM 221.218.68.*
小辈没了，北京上海这种大都市，绝大多数人没有第三代
【 在 ttyxin 的大作中提到: 】
: 老龄化社会房屋需求会加大，需要购房养老或增加房屋面积接待小辈及其他亲朋。所有的生意模式中，只有自持收租模式风险最低而回报可接受。不信自己想一下，退休后会选择哪一种投资模式补充养老金？
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FROM 114.242.24.*
【 在 senyu2 的大作中提到: 】
: 就怕租金跌的更快
如果租金和房价同步跌，实际上是在降低杠杠，是好事。
目前看，租金可没有房价下跌的多。租金基本持平（好地段微涨，不好地段微跌），房价下降了30%，现在买吃不了大亏。
因为租金基本没怎么变，所以房价继续下跌的风险也不大。
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FROM 114.246.237.*
【 在 ttyxin 的大作中提到: 】
: 老龄化社会房屋需求会加大，需要购房养老或增加房屋面积接待小辈及其他亲朋。所有的生意模式中，只有自持收租模式风险最低而回报可接受。不信自己想一下，退休后会选择哪一种投资模式补充养老金？
我的天啊，你是怎么想的？竟然会认为需求会增大，未来房子遍地都是，我们的下一代可能一个人就有好几套房子。一二线城市还好，其他地方会有越来越多的空置率。
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FROM 114.254.1.*
接待小辈亲朋？
这说的是中国吗
【 在 ttyxin 的大作中提到: 】
: 老龄化社会房屋需求会加大，需要购房养老或增加房屋面积接待小辈及其他亲朋。所有的生意模式中，只有自持收租模式风险最低而回报可接受。不信自己想一下，退休后会选择哪一种投资模式补充养老金？
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FROM 180.213.88.*
这狗逼还在跳呢，啥时候弄死丫挺的。
【 在 alwinxie 的大作中提到: 】
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 103.135.163.*
付鹏还是老老实实的培养儿子去日本做赘婿吧
我朋友信付鹏的，割肉在最低点
【 在 alwinxie 的大作中提到: 】
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 36.60.113.*