- 主题:发帖纪念，完成换房
第1条经验，能不能展开说说原因？
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算高，现在看是天花板了；2025.7月中旬,签了学院路这边的130平的三居。换房经验：
: 1.一定先卖后买，这是我们做的无比正确的决定；
: 2.目标区域多几个备选，多加几个中介，每个中介对口小区不同，有些优质房源即使中介内部还是有信息差的；
: ...................
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FROM 103.135.163.*
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算高，现在看是天花板了；2025.7月中旬,签了学院路这边的130平的三居。换房经验：
: 1.一定先卖后买，这是我们做的无比正确的决定；
: 2.目标区域多几个备选，多加几个中介，每个中介对口小区不同，有些优质房源即使中介内部还是有信息差的；
: ...................
跟我看到的情况差不多，我主要看东西城和海淀中关村，其他区域不看。价格稍微低一点就要去抢，否则根本买不到。印象最深刻的是大概去年这个时候有两套没抢上，一套新街口西里9万一平的南北两居，一套黄庄小区10万一平的南北两居。有一些价格明显低的，大家不要信，好多是继承的产权各种不清晰的，最多见过七八个继承人那种，意见总变，不想惹麻烦的最好不碰。
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FROM 114.254.3.*
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 没错。但是本版空空不信现在这市场还有人抢房。你这么说就会骂你中介。
实际买房人真去线下看看，自己心仪的房源和价格又合适的选择并不多，尤其是各方面无硬伤的。这就是真心买房的和只刷几个自媒体文章就喊暴跌的区别。
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FROM 117.128.56.*
那就不是翰庭、逸成、清枫、柏儒了吧？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 不是的 那边89平三居太小 100平以上的三居1000W以上 买不起~
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FROM 120.245.134.*
恭喜
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FROM 114.250.31.*
恭喜，买对了，现在刚需缺口其实是很大的。尤其三居室，因为大家都想一步到位。
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算高，现在看是天花板了；2025.7月中旬,签了学院路这边的130平的三居。换房经验：
: 1.一定先卖后买，这是我们做的无比正确的决定；
: 2.目标区域多几个备选，多加几个中介，每个中介对口小区不同，有些优质房源即使中介内部还是有信息差的；
: ...................
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FROM 123.124.135.*
这个单价总价，盲猜城华园，你说的这几个单价总价都远超
【 在 Deportivo 的大作中提到: 】
: 那就不是翰庭、逸成、清枫、柏儒了吧？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.65.231.*
城华园7月份中旬成交的一套125平的三居，765w,电梯到两头，走了100多米下了半层楼梯到自己家的那种，但户型很方正
【 在 zhangxin3696 的大作中提到: 】
: 这个单价总价，盲猜城华园，你说的这几个单价总价都远超
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修改:yanguo85 FROM 159.226.228.*
FROM 159.226.228.*
城华园谁住谁酸爽，还不如老破小公房，学院路的好房子价格是真坚挺，口水逸成的挑高大三居
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 城华园7月份中旬成交的一套125平的三居，780w,电梯到两头，走了100多米下了半层楼梯到自己家的那种，但户型很方正
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FROM 124.65.231.*
逸成东苑东区的板楼是真好 看过一套118还是108的大两居 特别好 960W 完全够不上 西区塔楼89平的小三居 户型也不错 但也800多 就是楼层太高 一层户数太多
【 在 zhangxin3696 的大作中提到: 】
: 城华园谁住谁酸爽，还不如老破小公房，学院路的好房子价格是真坚挺，口水逸成的挑高大三居
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FROM 159.226.228.*