这是版上难得的真诚经验分享。我也发现3居的单价开始比2居和1居高了。下一波市场收割80-90这批有改善需求的人。
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算高，现在看是天花板了；2025.7月中旬,签了学院路这边的130平的三居。换房经验：
: 1.一定先卖后买，这是我们做的无比正确的决定；
: 2.目标区域多几个备选，多加几个中介，每个中介对口小区不同，有些优质房源即使中介内部还是有信息差的；
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FROM 223.70.218.*

这不单纯是户型的差值，三居体量整体较少，成交较少，所有价格下跌不明显。
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 同一个小区 同一栋楼 一居和三居单价差2万左右 非常夸张 但确实是成交价格
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FROM 223.70.218.*

看过房的都懂。好位置的好三居真的很难碰到，这两年的市场，出来都好几个人报备。
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 但是五环内真没那么多好的三居房源 还是以两居为主 三居到市场上交易的 不是有这样的问题就是有那样的问题 碰到一套非常不容易 我看的房子有几百套了  
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您是实地看过房子的 真的是这样的 好户型好位置三居真的有人等着抢
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 看过房的都懂。好位置的好三居真的很难碰到，这两年的市场，出来都好几个人报备。
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FROM 159.226.228.*

我也是从疫情那年就开始拿着现金等着换三居四居。一直到去年底才成功
中间经验很多。差的看不上 遇到好的就一堆人抢

大家对事物的看法基本是一致的。别人看不上的我也看不上。能看上的大家都看得上
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FROM 112.81.59.*