追求便宜往外走了，还有些单身的去住创业园区（挺多有班车往返与重要站点）的单间了
分化了不少，城里除了要上学、离单位近的，其他也都向外扩散了

【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 我有一套委托小中介公司的二房东出租的房子，二房东和我说，往年7 8月都是旺季，基本没空房，今年空了20多套租不出去。位置在学院路。
: 还有一套北四环的，租户委托中介和我谈调价，理由是楼里装修的太多，体验差，最近装修确实多了点，有3家先后装修，中介说主要是因为大家都调价了，因为这个租售比比较高，租金也不低，所以我下调了1K每月，也还能接受。
: 但感觉租房市场好差啊。根本不敢拿租售比当房子的救命稻草。
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我们租房的中介说学区房6、7月份还行，8月份就没太多人租了。我们租的小区前几年出新房就秒没，现在一直降价都没人租

【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 我有一套委托小中介公司的二房东出租的房子，二房东和我说，往年7 8月都是旺季，基本没空房，今年空了20多套租不出去。位置在学院路。
: 还有一套北四环的，租户委托中介和我谈调价，理由是楼里装修的太多，体验差，最近装修确实多了点，有3家先后装修，中介说主要是因为大家都调价了，因为这个租售比比较高，租金也不低，所以我下调了1K每月，也还能接受。
: 但感觉租房市场好差啊。根本不敢拿租售比当房子的救命稻草。
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FROM 221.218.166.*

学区房降的比较明显。消费降级了，有些家长宁愿折腾点也不计划就近租房了。
【 在 rebeccazzbit 的大作中提到: 】
: 我们租房的中介说学区房6、7月份还行，8月份就没太多人租了。我们租的小区前几年出新房就秒没，现在一直降价都没人租
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我顺义的三局11000都没人要，空了几个月，以前都是15000
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其实另外一个原因是国家在抢租房市场，从农民回迁房收回来房子打通与体制内系统内的对接需求，城外以永丰上庄六里屯为例，周边全是公租房，这样的话央国企事业单位的年轻人基本就不会去市场上租房了，且不说有的单位本身就有一部分宿舍。要么买房，要么住着公租房，二手房主出租体感就变得不好，除非是学校周边刚需租房，比如101中学旁边，两居都1.1W，还有城里学校周边的，毕业季根本不愁租，另外就是商圈、产业中心周边还好，有一些这种地方的老破小投资价值还挺高的，租售比轻松2.8以上，自己装修一下，不是高楼层的，不会超过三波看房就租出去，而且基本不砍价钱
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 我有一套委托小中介公司的二房东出租的房子，二房东和我说，往年7 8月都是旺季，基本没空房，今年空了20多套租不 ...
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