- 主题:租房市场也崩了吗
只有朋友对朋友说才是真话，自己对陌生人是不会承认的，必须要支撑住这个局，各种客观原因卖不出手，等砸盘都跑不掉
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 某朋友在永丰买的，每月还的贷款，够租3套同样的了 ...
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FROM 120.245.92.*
顺义有点远啊，地铁到海淀得1个多钟头呢
【 在 lerome 的大作中提到: 】
: 我顺义的三局11000都没人要，空了几个月，以前都是15000
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FROM 183.251.22.*
学区房应该是刚需，不会受就业市场影响。
中考录取后应该是一波高峰，现在肯没有了租房的了
【 在 rebeccazzbit 的大作中提到: 】
: 我们租房的中介说学区房6、7月份还行，8月份就没太多人租了。我们租的小区前几年出新房就秒没，现在一直降价都没人租
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FROM 223.104.41.*
国家回收回迁房怎么收的，直接买？
按市场价？也有人不会卖啊，那只能零星收房，不能整楼层，整栋楼收吧
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 其实另外一个原因是国家在抢租房市场，从农民回迁房收回来房子打通与体制内系统内的对接需求，城外以永丰上庄六里屯为例，周边全是公租房，这样的话央国企事业单位的年轻人基本就不会去市场上租房了，且不说有的单位本身就有一部分宿舍。要么买房，要么住着公租房，二手房主出租体感就变得不好，除非是学校周边刚需租房，比如101中学旁边，两居都1.1W，还有城里学校周边的，毕业季根本不愁租，另外就是商圈、产业中心周边还好，有一些这种地方的老破小投资价值还挺高的，租售比轻松2.8以上，自己装修一下，不是高楼层的，不会超过三波看房就租出去，而且基本不砍价钱
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FROM 223.104.41.*
社区登记吧，唐家岭就有啊，农民上楼以后每家有好多房子的，这还需要整栋楼？每家搬家也是只搬到一套房子啊，早搬晚搬也不碍事吧
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 国家回收回迁房怎么收的，直接买？
按市场价？也有人不会卖啊，那只能零星收房，不能整楼层，整栋楼收吧
【 在 hfdxm ...
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FROM 1.202.127.*
赞同。国家拿地成本低，租房收益率应该不错。以后可能规模越来越大，对市场影响越来越大。
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 其实另外一个原因是国家在抢租房市场，从农民回迁房收回来房子打通与体制内系统内的对接需求，城外以永丰上庄六里屯为例，周边全是公租房，这样的话央国企事业单位的年轻人基本就不会去市场上租房了，且不说有的单位本身就有一部分宿舍。要么买房，要么住着公租房，二手房主出租体感就变得不好，除非是学校周边刚需租房，比如101中学旁边，两居都1.1W，还有城里学校周边的，毕业季根本不愁租，另外就是商圈、产业中心周边还好，有一些这种地方的老破小投资价值还挺高的，租售比轻松2.8以上，自己装修一下，不是高楼层的，不会超过三波看房就租出去，而且基本不砍价钱
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FROM 112.102.204.*
公司都没了 哪来的租户啊 我在国贸核心地段的办公楼空了三个月才租出去 现在民营企业太难了 倒闭的一大片
【 在 zypipi (zypipi) 的大作中提到: 】
: 我有一套委托小中介公司的二房东出租的房子，二房东和我说，往年7 8月都是旺季，基本没空房，今年空了20多套租不出去。位置在学院路。
: 还有一套北四环的，租户委托中介和我谈调价，理由是楼里装修的太多，体验差，最近装修确实多了点，有3家先后装修，中介说主要是因为大家都调价了，因为这个租售比比较高，租金也不低，所以我下调了1K每月，也还能接受。
: 但感觉租房市场好差啊。根本不敢拿租售比当房子的救命稻草。
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FROM 221.216.145.*
啊，这个学校周边才1.1w了？你知道之前多少吗，降了不少了
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 其实另外一个原因是国家在抢租房市场，从农民回迁房收回来房子打通与体制内系统内的对接需求，城外以永丰上庄六里屯为例，周边全是公租房，这样的话央国企事业单位的年轻人基本就不会去市场上租房了，且不说有的单位本身就有一部分宿舍。要么买房，要么住着公租房，二手房主出租体感就变得不好，除非是学校周边刚需租房，比如101中学旁边，两居都1.1W，还有城里学校周边的，毕业季根本不愁租，另外就是商圈、产业中心周边还好，有一些这种地方的老破小投资价值还挺高的，租售比轻松2.8以上，自己装修一下，不是高楼层的，不会超过三波看房就租出去，而且基本不砍价钱
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FROM 123.112.66.*
沃糙，顺义都能租1万多啊
【 在 lerome 的大作中提到: 】
: 我顺义的三局11000都没人要，空了几个月，以前都是15000
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FROM 106.121.139.*
西三旗附近，房租还在上涨。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 我有一套委托小中介公司的二房东出租的房子，二房东和我说，往年7 8月都是旺季，基本没空房，今年空了20多套租不出去。位置在学院路。
: 还有一套北四环的，租户委托中介和我谈调价，理由是楼里装修的太多，体验差，最近装修确实多了点，有3家先后装修，中介说主要是因为大家都调价了，因为这个租售比比较高，租金也不低，所以我下调了1K每月，也还能接受。
: 但感觉租房市场好差啊。根本不敢拿租售比当房子的救命稻草。
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FROM 218.108.210.*