- 主题:以年记，if 房租 - 全房价*存款利息>0 可以买了
现在房地产是破鼓万人捶，再等等看，等到大家都极度恐慌的时候再说
况且我看好的还都限购呢，根本没资格买了
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: gai,白说一顿
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FROM 114.244.205.*
所以标题就是忽悠啊，还是要看市场
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: 现在房地产是破鼓万人捶，再等等看，等到大家都极度恐慌的时候再说
: 况且我看好的还都限购呢，根本没资格买了
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FROM 111.201.144.*
可以买了 的表述是必要不充分条件
情绪比市场真实变化要提前，可以用来提前预测市场，贼准
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 所以标题就是忽悠啊，还是要看市场
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FROM 114.244.205.*
我敢说市场变化的时候这种情绪仍然不会变，现在不受待见的房子，大部分等到房价上涨时仍然不受待见。
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: 可以买了 的表述是必要不充分条件
: 情绪比市场真实变化要提前，可以用来提前预测市场，贼准
:
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FROM 111.201.144.*
房子会不会折旧？
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: if (房租 - 房价*村款利息) > 0
: buy();
: else
: ...................
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FROM 114.244.128.*
房子有折旧，存款没有。跟存款利息比是不恰当的。而且存款低利率并不是持续的。
基本合理范围3-5%
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: if (房租 - 房价*村款利息) > 0
: buy();
: else
: ...................
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FROM 114.254.2.*
武汉的所有房子都满足你这个。
总价100万的房子，存款利率按三年期1.5%算，一年利息15000。
而这房子租金一个月3000左右。
你按照投资理财的思维，然而一个关键点是 存在银行的本金不会少，房子却有折旧和装修维护费。
在新房供应大的城市，比如武汉，20年会让房子折旧得几乎没有残值。
同样的地段，新房四代房卖4万，2000年的老房子卖5000。
等你出租二十年后，房子接近于归零了，收了20年租金，把房子本金弄没了。
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: if (房租 - 房价*村款利息) > 0
: buy();
: else
: ...................
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FROM 111.181.69.*
是这个道理
楼主计算方式不对
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 武汉的所有房子都满足你这个。
: 总价100万的房子，存款利率按三年期1.5%算，一年利息15000。
: 而这房子租金一个月3000左右。
: ...................
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FROM 27.38.146.*
可是你前面10年还的大部分是利息，如果这么算，还款的利率更高，非常高
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: 我说的是全款er 和 提前还款er
: 很少有人还20，30年的吧，除非是非常会使用资金er
:
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FROM 123.112.66.*
如果按照你这个计算，我再来说个收益高的：
你去鹤岗买，每套2w，出租每个月200，8年多回本，收益率秒杀北京的吧。你买100套，能赚翻
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: if (房租 - 房价*村款利息) > 0
: buy();
: else
: ...................
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FROM 123.112.66.*