- 主题:以年记，if 房租 - 全房价*存款利息>0 可以买了
房子有折旧，有维护开支，有空置期，
还有一个最关键的流动性折价
同样的股票在A股卖的比港股能贵1倍，因为有流动性溢价
同样一线的房子租金收益率要低于低线城市也是流动性溢价
你要说租金收益高，那低线城市或者商住都很高，
然这房子买回来你就砸手里了，
所谓你看上房租，人家看上你本金
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: if (房租 - 房价*村款利息) > 0
: buy();
: else
: ...................
--
FROM 114.249.210.47
也什么不是乘以贷款利率？
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: if (房租 - 房价*村款利息) > 0
: buy();
: else
: donot_buy();
: --
: ★ ★: ★ ★: ★: ★: ★
:
:
:
发自「今日水木 on LIO-AN00」
--
FROM 124.64.226.*
校枉必过正
--
FROM 222.129.2.*
没有承载物，存款利率会越来越低
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 房子有折旧，存款没有。跟存款利息比是不恰当的。而且存款低利率并不是持续的。
: 基本合理范围3-5%
--
FROM 180.78.130.*
美国前几年刚从接近0利率到5以上，忘了？
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: 没有承载物，存款利率会越来越低
:
--
FROM 114.246.238.*
房租不是不变的，也在跌
【 在 damingge 的大作中提到: 】
: if (房租 - 房价*村款利息) > 0
: buy();
: else
: ...................
--
FROM 223.104.40.*