预测这么准？20年前，你预测到房价会涨到这个程度吗？

【 在 icewolfer 的大作中提到: 】
: 因为房子还有一个国家不愿明说的政治作用：国民驱动力。
: 但是靠现在的房子涨价已经完全没可能了，所以现在的路径就是不断推出品质更高的房子，高层变小高层变洋房变叠墅变别墅，小面积变大面积。这样总价可以维持不降，国民依然可以保持驱动力，同时国民生活品质还提高了，居民幸福感和满意度还都上去了。
: 所以现有房子往后必然是坚决的下行，不可能再回头：
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日本当年也不一样吧，国家也不是万能的
【 在 icewolfer 的大作中提到: 】
: 因为房子还有一个国家不愿明说的政治作用：国民驱动力。  
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: 但是靠现在的房子涨价已经完全没可能了，所以现在的路径就是不断推出品质更高的房子，高层变小高层变洋房变叠墅变别墅，小面积变大面积。这样总价可以维持不降，国民依然可以保持驱动力，同时国民生活品质还提高了，居民幸福感和满意度还都上去了。
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发自「今日水木 on CLS-AL00」
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FROM 223.104.44.*

你说的国民驱动力里，包括年轻国民的婚育驱动力？
包括的话，这个驱动力随着房价上涨是在升还是降？
【 在 icewolfer 的大作中提到: 】
: 因为房子还有一个国家不愿明说的政治作用：国民驱动力。  
:  
: 但是靠现在的房子涨价已经完全没可能了，所以现在的路径就是不断推出品质更高的房子，高层变小高层变洋房变叠墅变别墅，小面积变大面积。这样总价可以维持不降，国民依然可以保持驱动力，同时国民生活品质还提高了，居民幸福感和满意度还都上去了。  
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: 所以现有房子往后必然是坚决的下行，不可能再回头：  
: 1\. 本就过剩  
: 2\. 高品质住房一直在建，房地产依然是支柱产业，建筑行业要吃饭  
: 3\. 人口萎缩  
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: 所以未来新房的总价可能会越来越高，但是具体的某个房子，会像其他商品那样，当你从售货员那里接过来的时候就已经八折了。  
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