这倒不至于。

98-05年，东大的房价是系统性严重低估。回龙观这种地段，你类比纽约东京的近郊区，最保底2000美元一平米还是需要的，而且回龙观再旧，也比纽约东京的二手房要新，他们都是五六十年房龄的了。

如果按照普通两口子正常生活可负担的标准，就是正常房贷，不是掏空六个钱包之类的超级杠杆，回龙观200万左右一套还是有很强大支撑的。


【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 记得早些年，那边是经适房，2000多一平的价格，很多人不要，卖资格，也就几千块一个资格。
: 也就是那边建造成本就这个价，算上这么多年折旧再。 我感觉二手2-4k 新房不能过万，回龙观就是这价。
: 现在动辄两三万一平 一万多一平，简直疯了。都是泡沫。
: ...................
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2000一平的时候可是新房，现在不要折旧么。
当然，我觉得跌到2000有点难，但是4-6k 新房1w，差不多就这样。

【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 回龙观2000多一平米的时候，周边什么配套？什么产业？现在什么配套？什么产业？不说高低，就自己跟自己纵向比，也不可能回到以前吧？你不能光让房价回去，而又同时干享受配套增长带来的好处吧？这不是耍流氓吗？
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房子的价格本来也不是材料费，地段是很重要的因素。周边配套的提升肯定会在房价里体现。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 2000一平的时候可是新房，现在不要折旧么。
: 当然，我觉得跌到2000有点难，但是4-6k 新房1w，差不多就这样。
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嗯，支持你，都不用2000，回龙观5000的时候我高低买两套
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2003年行情不知道，2005-06年清北计算机、电子硕士毕业生，北京主流工作薪水6-8k。

2025年2-3w能招到清北热门专业硕士吗？

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 回龙观这个地方的合理房价也就2k-5k
: 发信站: 水木社区 (Fri Sep 12 15:21:34 2025), 站内
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: 2000一平的时候可是新房，现在不要折旧么。
: 当然，我觉得跌到2000有点难，但是4-6k 新房1w，差不多就这样。
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: 【 在 whx83 的大作中提到: 】
: : 回龙观2000多一平米的时候，周边什么配套？什么产业？现在什么配套？什么产业？不说高低，就自己跟自己纵向比，也不可能回到以前吧？你不能光让房价回去，而又同时干享受配套增长带来的好处吧？这不是耍流氓吗？
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 111.30.227.*]
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