【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 我们郊区，其实早就下跌了，之前有个发帖的，说是跌了8年了，跟我的感觉差不多，23年上半年短暂拉升了一下，被我6楼的哥们一个市场价9折砸了一把就一路向下了，最近三个月没啥变化，大约跌倒了买入价+利息成本的位置了，还没破发
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郊区19是高点，然后一路下滑，现在已经跌了高点的一半
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FROM 117.129.10.*

我们那边是23年上半年反弹了10%，现在又跌进去30%了，14年的房子，15年下跌了约10%（开发商尾盘优惠），到高点，现在约为40%左右，再跌20%就触及破发了，但是有点企稳，主要是到了购入+装修+利息的综合成本，算是有个支撑，除非着急的会卖，大体留着了，出租比卖了存银行要合适

【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 郊区19是高点，然后一路下滑，现在已经跌了高点的一半
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FROM 125.33.30.*

【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 我们那边是23年上半年反弹了10%，现在又跌进去30%了，14年的房子，15年下跌了约10%（开发商尾盘优惠），到高点，现在约为40%左右，再跌20%就触及破发了，但是有点企稳，主要是到了购入+装修+利息的综合成本，算是有个支撑，除非着急的会卖，大体留着了，出租比卖了存银行要合适
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北京15年还有跌的地方？？？我们那19后顶峰，但是小区除了大户型，普通两居基本没有卖出去的，然后第二年降价了百分二十，后来又十，疫情维持了三年，24年到年底又十五，今年彻底顶点快一半了，除非经济起来，要不感觉还会降，置换的多，
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FROM 117.129.10.*

利率是可以计算的，即便lpr，也能估算范围这个实打实的
涨和跌只能预测，是有可能不准的

这是两码事
【 在 bjtuxp 的大作中提到: 】
: 感觉不在一个纬度上，持有成本从1200w到1070万，得持有30年才能省下20%，而房价下跌个20%则立竿见影呀。  
: 如果未来房价大概率不增值的话，那何必呢？  
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发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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具体时间不知道了，反正14年1期疯抢，所有买到房的都有关系，2期正常买，3期打折卖了，约9折优惠

我是想通了，置换就要砸盘卖，比较上头的是，城里看上的房子算是老破小里的稀缺，要么涨价要么微降，偏偏差一点的又看不上


【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 北京15年还有跌的地方？？？我们那19后顶峰，但是小区除了大户型，普通两居基本没有卖出去的，然后第二年降价了百分二十，后来又十，疫情维持了三年，24年到年底又十五，今年彻底顶点快一半了，除非经济起来，要不感觉还会降，置换的多，
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FROM 125.33.30.*